Leerdamhof 59

Leuk 3-kamer appartement op de achtste etage gelegen met prachtig UITZICHT over de stad, Parkeerplaats, erfpacht eeuwigdurend afgekocht en energielabel A!!

Het appartement is gelegen in het groene Nellestein, op steenworp afstand van recreatie en natuurgebied de Gaasperplas en het prachtige park waar je kan wandelen, fietsen, zwemmen en paardrijden.
Vlakbij de bruisende Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathe Arena en diverse eetgelegenheden (Jinso, Burger Bitch en Ichi-E) op korte afstand. De Amsterdamse Poort met diverse winkels en het Nelson Mandela Park met het bruisende Bijlmer Park Theater.

Station Gaasperplas ligt op een aantal minuten loopafstand en met metro 53 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. NS station Amsterdam Arena is goed bereikbaar met diverse trein/bus/metro verbindingen. Bushalte (bus 47 en 249) is pal voor het appartementencomplex. Uitvalswegen A9, A1, A10 en A2 zijn goed te bereiken.

Indeling:
Entree met lift, entree appartement op 8e etage, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken met toegang tot een ruime inpandige berging Ideaal te gebruiken als bijkeuken of inloopkast. Vanuit de woonkamer fenomenaal uitzicht over het Nelson Mandela park, met uitzicht over Zuidoost en de Amsterdamse binnenstad. Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige wasmachine kan achterblijven. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer.
Het hele complex is de afgelopen maanden compleet gerenoveerd. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ glas in de slaapkamer en in de woonkamer zelfs met Triple glas. Het dak is vernieuwd en voorzien van zonnepanelen voor de VVE en de begane grond vloer is geïsoleerd.
Tevens is er een nieuw ventilatiesysteem geïnstalleerd.

De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en de berging zijn inclusief de vraagprijs.

Algemeen:
- Achtste verdieping
- Fenomenaal uitzicht
- 2 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging
- Gebouw voorzien van lift
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten appartement van € 281,27 per maand
- Servicekosten berging € 22,86
- Servicekosten parkeerplaats € 13,08 per maand
- Totale servicekosten € 317,21
- Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
- Energielabel A
- Voorzien van Triple glas en HR ++glas
- Oplevering kan op korte termijn

***************************

Charming 3-room apartment on the eighth floor with a beautiful VIEW of the city, parking, leasehold (perpetually bought off), and energy label A!

The apartment is located in the green Nellestein neighborhood, a stone's throw from the Gaasperplas recreation and nature reserve and the beautiful park where you can walk, cycle, swim, and horseback ride.
Close to the bustling Arena Boulevard with the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé Arena, and various restaurants (Jinso, Burger Bitch, and Ichi-E) are also nearby. The Amsterdamse Poort with its various shops and Nelson Mandela Park with the vibrant Bijlmer Park Theater are also nearby.

Gaasperplas station is just a few minutes' walk away, and metro line 53 will take you to Amsterdam city center in 20 minutes. Amsterdam Arena train station is easily accessible with various train, bus, and metro connections. A bus stop (buses 47 and 249) is right in front of the apartment complex. The A9, A1, A10, and A2 highways are easily accessible.

Layout:
Entrance with elevator, apartment entrance on the 8th floor, hallway with access to the living room with open-plan kitchen and access to a spacious indoor storage room. The refrigerator and gas stove with oven and extractor hood can be left behind.Ideal for use as a utility room or walk-in closet. The living room offers a phenomenal view of Nelson Mandela Park, with views over Zuidoost and Amsterdam's city center. A spacious bedroom with access to the balcony. The second bedroom is at the rear. The bathroom has a bathtub, vanity, and connections for a washing machine and dryer. The current washing machine can be left behind. There is a separate toilet with a hand basin. The second bedroom is at the rear.

The entire complex has been completely renovated in recent months. The window frames have been replaced with HR++ glass in the bedroom and triple glazing in the living room. The roof has been replaced and solar panels installed for the homeowners' association (VVE), and the ground floor has been insulated.

A new ventilation system has also been installed.

The parking space in the adjacent parking garage and the storage unit are included in the asking price. General:
- Eighth floor
- Phenomenal view
- 2 bedrooms
- Private parking space
- Private storage unit
- Building with elevator
- Active and professionally managed homeowners' association (VvE)
- Apartment service costs of €281.27 per month
- Storage service costs €22.86
- Parking service costs €13.08 per month
- Total service costs €317.21
- Leasehold has been bought off in perpetuity
- Energy label A
- Equipped with triple glazing and HR++ glass
- Delivery possible at short notice