Le Tourmalet 36

English Below!

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!

Een modern vormgegeven hoek-kwadrantwoning met drie slaapkamers, een kantoor-/werkruimte en een ruim dakterras, gelegen in misschien wel een van de leukste buurten van de Aker. Deze woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A9, A5, A4 en A10 ben je snel onderweg naar Schiphol en andere bestemmingen. Met tramlijn 1 reis je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten rijden bereik je winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra: Ecuplein, Akerpoort en het Osdorpplein.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, buitenruimte en een fijne ligging in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning moet je echt van binnen zien.

Indeling:
Begane grond:
Via de besloten voortuin kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de hal met garderoberuimte en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kantoor- of werkruimte en de badkamer. De werkruimte ligt aan de vide, waardoor deze extra licht en open aanvoelt.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Ook zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig.

De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen.

Erfpacht
Eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 december 2043. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op basis van gunstige voorwaarden voor € 1.254,97 per jaar. Jaarlijkse indexering is van toepassing (algemene bepalingen 2016).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 130 m²
- Hoekligging met riante tuin op het zuidwesten, altijd zon dus!
- Buitenschilderwerk recent gedaan
- Twee parkeervergunningen verkrijgbaar op dit adres
- Energielabel B
- Eeuwigdurende erfpacht van toepassing
- Groot dakterras
- Ideaal voor thuiswerken
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris naar keuze van koper

Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip.

Ik vertel je graag alles over deze leuke eengezinswoning tijdens een bezichtiging. Tot dan!
Max

Disclaimer
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen.


---------------------
New on the market with Max de Makelaer!

A modern corner-quad house with three bedrooms, an office/workspace and a spacious roof terrace, located in one of the most charming neighborhoods of De Aker. This home also offers a wonderful sunny southwest-facing garden.

Surroundings:
The property is situated in a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent accessibility. The nearby A9, A5, A4, and A10 motorways provide quick connections to Schiphol and other destinations. Tram line 1 takes you directly to the center of Amsterdam, and within 10 minutes by car, you can reach Stadshart Amstelveen shopping center. For daily shopping, several nearby centers are available: Ecuplein, Akerpoort, and Osdorpplein.

Are you looking for a spacious family home with lots of light, outdoor space, and a great location in Amsterdam? This is your chance! Schedule a viewing soon, because this home truly needs to be seen from the inside.

Layout:

Ground floor:
Through the enclosed front garden, you reach the front door. Entrance hall with cloakroom space and toilet. From the hall, you enter the bright living room with open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and direct access to the sunny backyard.

First floor:
This floor offers two spacious bedrooms, a study or office space, and the bathroom. The study overlooks the void, which gives it a light and open feel.

Second floor:
Here you will find a very spacious third bedroom with access to the large roof terrace. This floor also includes connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space.

The property also has an internal storage room, perfect for bikes and extra belongings.

Leasehold
The property is subject to perpetual ground lease, with the canon bought off until December 15, 2043. After that, the ground lease is fixed perpetually under favorable conditions at €1,254.97 per year, subject to annual indexation (general provisions 2016).

Key features:
- Living area 130 m²
- Corner location with spacious southwest-facing garden, full sun all day!
- Exterior painting recently done
- Two parking permits available at this address
- Energy label B
- Perpetual leasehold applicable
- Large roof terrace
- Perfect for working from home
- Delivery in consultation
- Age clause applies
- The purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam notary of buyer’s choice

Easily schedule your viewing via Funda. This way you get an instant overview of available times and can choose the slot that suits you best.

I’d be happy to tell you all about this wonderful family home during a viewing. See you soon!
Max

Disclaimer
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being represented by your own NVM estate agent. The information on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.