Lauriergracht 107 A

Unieke benedenwoning van 83m² met tuin aan de Lauriergracht

Welkom op de Lauriergracht 107a, gelegen aan een van de mooiste en rustigste grachten van de Jordaan. Deze benedenwoning van ca. 83m² met tuin is anderhalf jaar geleden volledig gerenoveerd en aan de binnenzijde compleet nieuw opgebouwd. Het resultaat: een woning die de charme van de gracht combineert met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking.

Indeling
De woning heeft twee entrees: via de statige trap aan de voorzijde óf via de praktische entree onder de trap (waar plek is voor twee fietsen met laadmogelijkheid en extra bergruimte).
De woonkamer kijkt prachtig uit over de Lauriergracht en is voorzien van een gietvloer met Italiaanse marmer-vlokken en drie afzonderlijke zones vloerverwarming. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een XL Smeg oven, Siemens vaatwasser en een Quooker met bruiswaterfunctie.
Achter de woonkamer ligt een gang met een ruime wasruimte (inclusief strijktafel en grote inloopkast) en een apart toilet. De slaapkamer, afsluitbaar met een schuifdeur, grenst aan de tuin en beschikt over veel kastruimte en openslaande deuren. Er is zelfs ruimte om een beamer te plaatsen. Achter de slaapkamer bevindt zich de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een antieke radiator die de handdoeken heerlijk warm houdt.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne stadstuin, grenzend aan de slaapkamer. Hier is het rustig genieten midden in de Jordaan.

Omgeving
Alles wat de Jordaan zo geliefd maakt ligt binnen een paar minuten lopen: supermarkten, bakkers, koffiezaken en restaurants. De verbindingen zijn uitstekend: de bushalte met een directe verbinding naar Schiphol bevindt zich op slechts 4 minuten lopen.

Bijzonderheden
• Begane grond appartement
• Compleet gerenoveerd (2023)
• Woonoppervlakte ca. 83m² (NEN gemeten)
• Eigen grond
• VVE:6 leden
• Servicekosten: €520,56 (inclusies gas, water, elektra)
• Hoogwaardige afwerking en luxe keukenapparatuur
• 3 zones vloerverwarming (woonkamer, slaapkamer, badkamer)
• Gietvloer met marmer-vlokken
• Praktische tweede entree met fietsenstalling en laadpunt
• Eigen tuin
• Parkeren via vergunningsstelsel
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.