Pienemanstraat 44

** ENGLISH TEXT BELOW **

Wonen in de allerleukste buurt van Amsterdam; de Pijp? Deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 91 m² beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en is prachtig afgewerkt. Je hoeft alleen maar je spullen te pakken en in te trekken!

De Pienemanstraat is een vriendelijke en groene straat precies op de grens van de rustige Rivierenbuurt en de bruisende de Pijp. Om de hoek vind je de gezellige Albert Cuypmarkt, het beeldschone Sarphatipark en tal van leuke boetiekjes, heerlijke restaurants en hippe barretjes. Je wordt elke keer weer meer verliefd op deze buurt zodra je de deur uit stapt!

Indeling
Via de nette gezamenlijke entree kun je de woning op de derde verdieping betreden. Bij binnenkomst tref je een hal met genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Daarbij is hier het eerste toilet gelegen.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en erg licht van karakter. Vanuit hier heb je een fijn vrij uitzicht over de Pienemanstraat en de charmante Vincent van Goghstraat.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, ijskast met vriezer en een afwasmachine. In de zomermaanden is het heerlijke om de deuren naar het balkon open te zetten om een zomerse bries naar binnen te halen.

Via een interne trap is de vierde en bovenste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is bijzonder sfeervol dankzij de prachtige karakteristieke houten balken, waardoor modern wooncomfort op een speelse wijze wordt gecombineerd met originele details. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, compacte slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer qua formaat bevindt zich op de benedenverdieping (derde verdieping) en heeft eveneens een prettig formaat.

Het is een feestje om de dag te beginnen in de badkamer met inloopregendouche, wastafel met meubel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte nog een royale berging van ca. 7 m² met aansluiting voor een wasmachine en droger, én extra opbergruimte.

Kortom, een heerlijk dubbel bovenhuis op een gemoedelijke locatie in de Pijp!

Omgeving
De Pienemanstraat is een gemoedelijke en charmante straat, gelegen in een rustig gedeelte van de bruisende de Pijp. Ook ligt de vriendelijke Rivierenbuurt om de hoek. Ga voor je boodschappen naar de Albert Cuypmarkt of de Albert Heijn. De Beethovenstraat ligt op een paar minuten lopen, waar tal van luxe winkels en traiteurs te vinden zijn. Neem een wandeling in het Sarphatipark of Beatrixpark, geniet van cultuur op het Museumplein of kijk naar de nieuwste interieurontwerpen op de Utrechtsestraat.

Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en bushaltes en ook metrostation de Pijp (Noord-Zuidlijn) is om de hoek. Met de auto rijd je binnen 10 minuten de A10 op.

Bijzonderheden:
- Prachtig afgewerkte dubbele bovenwoning van 91m2;
- Energielabel B;
- Balkon van ca. 3m2 ;
- Drie royale slaapkamers;
- Royale berging van ca. 7m2
- Gelegen in de leukste buurt van Amsterdam: de Pijp;
- Maandelijkse VvE bijdrage á € 264,11;
- Gezonde en actieve VvE;
- Erfpacht is afgekocht tot 2054. De Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing;
- Levering in overleg

** ENGLISH **

Always dreamed of living in Amsterdam's most charming neighborhood, De Pijp? This bright double top floor apartment of approximately 91 m² offers three bedrooms spread over two floors and is beautifully finished. All you have to do is pack your things and move in!

The Pienemanstraat is a friendly and green street right on the border between the quiet Rivierenbuurt neighborhood and the bustling Pijp. Around the corner, you'll find the famous Albert Cuyp Market, the beautiful Sarphatipark, and numerous charming boutiques, delicious restaurants, and trendy bars. You'll fall in love with this neighborhood more and more the moment you step outside your front door!

Layout
You can reach the apartment on the third floor via a neat communal entrance. Upon entering, you'll find a hallway with ample space for coats and shoes. The first toilet is also located here.

The living room is located at the front of the apartment and is very bright. From here, you have a lovely unobstructed view of Pienemanstraat and the charming Vincent van Goghstraat.

The modern kitchen is located at the back and features various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, refrigerator/freezer, and dishwasher. In the summer months, it's wonderful to open the doors to balcony and let in the summer breeze.

An internal staircase leads to the fourth and top floor. Here you will find two bedrooms. The spacious master bedroom is full of character, featuring beautiful wooden beams that playfully combine modern living comfort with original details. This floor also offers a third, smaller bedroom, ideal as a child's room, guest room or home office. The second bedroom in terms of size is located on the lower floor (third floor) and is also comfortably sized.

It is a pleasure to start the day in the bathroom, which features a walk-in rain shower, vanity unit and toilet. Finally, this floor also offers a generous storage room of approximately 7 m² with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space.

In short, a wonderful double upper-level apartment in the gorgeous Pijp!

Area
The Pienemanstraat is a friendly and charming street, located in a quiet part of the bustling Pijp district. The friendly Rivierenbuurt neighborhood is also just around the corner. For groceries, visit the Albert Cuyp Market or Albert Heijn supermarket. Beethovenstraat is a few minutes' walk away, where you'll find numerous luxury shops and delicatessens. Take a stroll in Sarpathipark or Beatrixpark, enjoy the culture at Museumplein, or browse the latest interior design on Utrechtsestraat.

The apartment is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops, and De Pijp metro station (North-South line) is just around the corner. The A10 motorway is just 10 minutes away by car.

Details:
- Beautifully finished duplex apartment of approx. 91m²;
- Energy label B;
- Balcony of approx. 3m²;
- Three spacious bedrooms;
- Spacious storage unit of approximately 7m²;
- Located in Amsterdam's most charming neighborhood: De Pijp;
- Monthly homeowners' association (VvE) fee of € 264,11;
- Healthy and active homeowners' association (VvE);
- Leasehold has been bought off until 2054. The general terms and conditions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.
- Transfer in consultation.