Langswater 874

Ruim 3-kamerappartement van circa 61 m² op de 9e verdieping met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De erfpacht is vanaf 2043 eeuwigdurend afgekocht!
Het appartement is goed gesitueerd in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein, de prachtige Sloterplas en met een goede tramverbinding om de hoek. Met veel lichtinval en geheel naar eigen smaak te renoveren, ideaal voor starters en klussers!

I N D E L I N G :

Verzorgde en royale entree met bellentableau en 2 liften of trap naar de 9e verdieping.
Op de 9e verdieping aan het begin van de galerij komt u het appartement binnen in de afgesloten hal. Vanuit de tweede, centrale, hal is er toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde, met een vrij uitzicht en veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en een eethoek.
Direct naast de woonkamer ligt een slaapkamer met eveneens een groot raam en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht.
Vanuit de hal is de badkamer te betreden, voorzien van een wastafel en douche. Ook de elektrische boiler en de wasmachine-aansluiting bevinden zich hier.
De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met losse koelkast en gaskookplaat.
Aan de voorzijde van het appartement lig een tweede slaapkamer met inbouwkasten.
Aan de hal bevindt zich een separaat toilet.
In de onderbouw op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende berging (3,06x1,80 m).

O M G E V I N G :

Goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol.

In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen, een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het mooie Sloterparkbad.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.

De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- 3-kamerappartement op de 9e verdieping, met liften en berging in de onderbouw
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht vanaf 2043 (tot die tijd een vaste canon van € 67,15 per jaar)
- Woonoppervlak circa 61 m² (conform meetrapport)
- Bouwjaar 1970
- Energielabel C
- Woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet
- Balkon op het zonnige zuiden
- Berging op de begane grond
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler (2020, eigendom)
- Vereniging van Eigenaren: VvE Parkzicht Langswater 801 t/m 917 te Amsterdam (Langswater complex 7), in beheer bij AEvego
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 161,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 70,-
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, de vaste canon bedraagt € 67,15 per jaar (woning en berging) tot en met 30 april 2043, vanaf 1 mei 2043 is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht!
- Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule, standaard asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen van de 7 gebouwen aan Langswater.