Langswater 32

Een keurig 4-kamerappartement op de 4e verdieping met balkon aan de vrij gelegen achterzijde van het gebouw.
De erfpacht voor deze woning is reeds eeuwigdurend afgekocht!

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Dit gebouw ligt geheel vrij aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is en uitzicht op groen, een ideale ligging!

I N D E L I N G :

Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar.
Met de lift of trap naar de 4e verdieping.

4e verdieping: entree in de hal van de woning. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met veel lichtinval door de grote raampartij en biedt ruimte voor een grote zithoek. De naastgelegen (slaap)kamer is in gebruik als eetkamer en grenst aan het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groen.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de 2e grote slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand.
Ook de keuken is gelegen aan de galerij-zijde. De keuken in een L-opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en spoelbak en opbergruimte in onder- en bovenkasten.
Naast de keuken ligt een 3e slaapkamer. In de vaste kast bevindt zich de elektrische boiler.

De badkamer tegenover de keuken is voorzien van een wastafel met spiegelkast, inloopdouche en toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich de wasmachineruimte.
Door het gehele appartement ligt een keurige laminaatvloer.

In de onderbouw op de begane grond bevindt zich een ruime berging behorende bij het appartement.

L O C A T I E :

Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol.

In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.

De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Keurig 4-kamerappartement met goede lichtinval, op de 4e verdieping en met berging in de onderbouw
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Woonoppervlak ca. 70 m² (conform meetrapport)
- Bouwjaar 1965
- 3 slaapkamers
- Balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht (de balkons zijn recent gerenoveerd)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Buitenzonwering
- Energielabel C
- Gasloze woning
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (bouwjaar 2021, huur € 50,25 per kwartaal)
- Deurbel met videofoon
- Twee liften, verzorgd complex
- Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer
- De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 210,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand
- Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule
- Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater
- Oplevering in overleg

Kortom: een ruim en goed ingedeeld appartement met lichte woonkamer en 3 slaapkamers, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en gelegen op een top locatie!

Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.