Langswater 216

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim drie-kamer appartement gelegen op de negende verdieping én een berging gelegen in de onderbouw (souterrain). Het complex is voorzien van een lift.

De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Binnen enkele minuten bereik je het Osdorpplein wat beschikt over een groot winkelcentrum met meerdere restaurants. Het Osdorpplein beschikt daarnaast ook over het theather De Meervaart waar u kunt genieten van adembenemende voorstellingen, maar hiernaast heeft de Meervaart ook een talentontwikkelingsprogramma voor kinderen en jongeren.

Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas of natuurlijk op jouw eigen balkon welke is gelegen op het zuidoosten!
Binnen enkele autominuten bereik je de A9 en de A5.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar de negende verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de voorzijde;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting;
- Aparte ruime berging in het souterrain;

Kenmerken
- Appartement, negende verdieping;
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte circa 61 m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Blokverwarming en elektrische boiler;
- Aparte berging in het souterrain.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 205,28 + voorschot stookkosten € 176,- (gebaseerd op voormalige bewoner) = € 381,28 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-81, 65/8.125e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt

-----------------------------------------------------------------------------------

Spacious three-room apartment located on the ninth floor, with a separate storage unit in the basement (souterrain). The apartment complex is equipped with an elevator.

The property is located in Amsterdam Nieuw-West. Within a few minutes you can reach Osdorpplein, which features a large shopping center with various restaurants. Osdorpplein is also home to the De Meervaart theatre, where you can enjoy impressive performances. In addition, De Meervaart offers talent development programs for children and young people.

For recreation, you can visit the Sloterplas, or simply relax on your own balcony, which is located on the southeast side. The A9 and A5 motorways can be reached within a few minutes by car.

Layout
- Entrance, stairwell and elevator to the ninth floor, hallway;
- Living room at the rear;
- Closed kitchen at the front;
- Separate toilet;
- One bedroom at the front;
- One bedroom at the rear with access to the balcony;
- Southeast-facing balcony;
- Bathroom with washbasin, shower and washing machine connection;
- Separate and spacious storage unit in the basement.

Features
- Apartment on the ninth floor;
- Year of construction: 1965;
- Living area approx. 61 m²;
- Three rooms (two bedrooms);
- Block heating and electric boiler;
- Separate storage unit in the basement.

Additional Information
- Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies;
- Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause and “not owner-occupied” clause apply);
- Property is for sale for owner-occupation only (or parents purchasing for children);
- Anti-speculation clause applies for a period of 3 years;
- Active homeowners’ association: Langswater 136 to 252, Amsterdam;
- Homeowners’ association contribution: €205.28 + advance payment for heating costs €176.00 (based on previous occupant) = €381.28 per month;
- Cadastral details: Municipality of Sloten, section G, number 5538-A-81, 65/8,125 undivided share;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31 March 2059;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- #Ymereverkoopt.