Landleeuw 55

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Deze zeer ruime villa met grote tuin, eigen oprit, multifunctionele kantoorruimte en maar liefst zeven slaapkamers is prachtig gelegen in de geliefde villawijk Bleesland-Zuid in Hoofddorp.

De woning is degelijk gebouwd in 1990 op een ruime hoekkavel van 314 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 212 m². Dankzij de royale opzet, de vele kamers en de multifunctionele ruimtes is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze qua afwerking en stijl naar de huidige woonwensen te moderniseren.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is heerlijk ruim, biedt veel privacy en grenst aan groen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De voormalige inpandige garage is momenteel verdeeld in een voor- en achterdeel en in gebruik als royale kantoor-/werkruimte, uitstekend geschikt voor werken aan huis of praktijkruimte.

** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**

OMGEVING
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Bleesland. Rustig gelegen met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Rondom de woning is veel groen en de vrije ligging aan de achterzijde is blijvend. Direct achter de woning ligt groen met een wandelpad en in de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en speelveldjes.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op korte afstand. Kinderen kunnen vanuit de woning veilig lopend of fietsend naar verschillende basis- en middelbare scholen.

BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen N201, N205, A4 en A9 zijn eenvoudig aan te rijden, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel bereikbaar zijn. De bushalte Houtwijkerveld ligt op circa 500 meter afstand en Hoofddorp beschikt daarnaast over een NS-station.

INDELING
Begane grond:
Voortuin, eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de voormalige garage, momenteel ingericht als multifunctionele kantoor-/werkruimte met een voor- en achtergedeelte. Deze heeft ook een zijdeur.
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging rondom de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met open haard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de half open keuken.
Deze is voorzien van een groot SMEG kooktoestel, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met gootsteen.
De woning beschikt over een zijtuin en een diepe achtertuin met hoge bomen, veel privacy en een groene vrije ligging. Achter de perceelgrens bevindt zich dicht begroeid struikgewas met daarachter een gemeentelijk grasveld en wandelpad. Achter in de tuin staat een houten blokhut.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde liggen nog eens twee slaapkamers.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote slaapkamer. In totaal zijn er op deze verdieping vijf slaapkamers.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er daglicht aanwezig. Separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met fontein.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers van goed formaat en een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en boiler.

TUIN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel zon, privacy en grenst aan groen. Dankzij de hoge bomen en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten blokhut.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande villa op ruime hoekkavel;
- Gelegen op eigen grond;
- Rustige ligging met vrijwel alleen bestemmingsverkeer;
- Vrije ligging aan achterzijde grenzend aan groen;
- Woonoppervlakte ca. 212 m²;
- Perceeloppervlakte 314 m²;
- Zeven slaapkamers;
- Multifunctionele kantoor-/werkruimte op begane grond;
- Ideaal voor werken aan huis;
- Royale woonkamer met open haard;
- Half open keuken met SMEG kooktoestel;
- Praktische bijkeuken;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Houten blokhut in de achtertuin;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
- Veel bergruimte aanwezig;
- Energielabel C;
- De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken;
- Degelijk gebouwd door aannemer Muwi van Gent;
- Hardhouten kozijnen en buitendeuren;
- Volledig geïsoleerd (m.u.v. voormalige garage);
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie;
- Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol;
- Niet zelfbewoningsclausule en 'as is where is' clausule van toepassing;
- Projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering in overleg.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***