Lamérislaan 74

Licht, ruimte en uitzicht op toplocatie in Tuindorp-Oost

Wonen op hoogte met een fenomenaal uitzicht over Utrecht? Dat kan in dit lichte en goed onderhouden vierkamerappartement op de bovenste verdieping. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy, veel zonlicht én een vrij uitzicht over de stad, met de Domtoren als herkenbaar icoon aan de horizon.

De woning beschikt over een prettig woonoppervlak, een slimme indeling en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene wijk, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een keurig opleveringsniveau en is voor alle leeftijden een fijn thuiskomen.

Wonen in Tuindorp-Oost
Het appartement is gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost: een rustige, groene woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard, met onder andere een grote Albert Heijn, Ekoplaza, bakker, slager, visboer en diverse speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Gaard en Mevrouw Peer zijn hier te vinden. Een dorpse sfeer, midden in de stad.

Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het Griftpark, de binnenstad, Tivoli|Vredenburg, de Stadsschouwburg en Utrecht Centraal Station. Het Utrecht Science Park is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Liefhebber van natuur? Dan liggen Blauwkapel, de Ruigenhoekse Polder en de Voordorpse Polder op korte afstand.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de twaalfde en tevens bovenste verdieping van het complex. Per etage zijn er slechts drie woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en op de eerste verdieping beschik je over een privéberging.

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen en toegang naar lift.

Twaalfde woonverdieping:
Je treedt nummer 74 binnen. Via de ruime entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. De moderne woonkeuken (2021) in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafel en meubel, plus een interne bergruimte met wasmachine opstelling.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van volop zon en een prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht. De aangrenzende tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette pvc-vloer, strakke wanden en plafonds, een moderne keuken en net sanitair.

Metrages:
Woonoppervlakte: circa 107 m²
Balkon: circa 10 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²

Bijzonderheden:
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Vrij uitzicht over Utrecht inclusief Domtoren.
- Zonnig balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht.
- Notaris ter keuze van verkoper.
- Energielabel A (duurzaam gerenoveerd complex).
- VvE, bijdrage € 252,20 per maand.
- Betaald parkeren alleen van maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur. Overige tijden vrij parkeren.