Lambrecht van Linschotenstraat 11

Moderne, energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden, gelegen in de gewilde buurt Marlot op vijf minuten fietsen van het centrum van Delft. De rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer maakt dit een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten, zijn dichtbij te vinden. NS-station Delft Centraal en diverse uitvalswegen zoals de A13 en A4 zijn vanaf deze woning gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de l-vormige keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Lichte woonkamer met veel daglicht door een grote raampartij. Praktische trapkast.

De achtertuin is circa 8,5 meter diep en voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde (5.40 x 2.95m en 3.41 x 2.12m). Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet (wandcloset), handdoekenradiator, aparte douche en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde (3.71 x 2.64m) met Frans balkon.

Tweede verdieping:
Ruime open slaapkamer (6.67 x 5.16m) met een nokhoogte van 3.45 meter. Dakvenster in het achterdakvlak wat zorgt voor daglicht. Aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats CV-combiketel.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 123m2;
- Voorzien van 3 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018);
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas en hardhouten kozijnen;
- De vloeren zijn voorzien van PVC.

Oplevering in overleg

Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief.

Ben je geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen — dat kan tijd, geld en zorgen besparen.