Lambertus Zijlplein 46

*English text below*

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement in een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex!

Welkom in dit royale 3-kamer hoekappartement van circa 91 m², gelegen op de vijfde verdieping van het stijlvolle appartementencomplex "De Rede". Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige lichtinval en een aangename, ruimtelijke sfeer.
Het in 2002 gerealiseerde complex kenmerkt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende onderhoudsstaat. Bewoners profiteren van een representatieve, afgesloten entree, twee liften en praktische bergingen in de onderbouw, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.
Daarnaast wordt het complex beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor u verzekerd bent van goed onderhoud en zorgeloos woongenot. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit op een aantrekkelijke locatie.

Indeling:
Via één van de twee liften bereikt u comfortabel de vijfde verdieping, waar dit fraaie appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet, de complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, twee goed bemeten slaapkamers en de royale woonkamer met open keuken.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige verbinding met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale, op het westen gelegen balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

Ligging:
Het complex ligt in Amsterdam Geuzenveld, op het gezellige Lambertus Zijlplein. Elke maandag is hier een markt met verse etenswaren, textiel en huishoudelijke benodigdheden. Ook zijn hier diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Met de auto (vrij parkeren) bent u binnen enkele minuten op zowel de A10, A9 als A5. In de nabijheid van het appartement vindt u voldoende openbaar vervoersmogelijkheden (diverse busverbindingen en eindpunt tramlijn 13). Ook aan ontspanning is gedacht. Zo vindt u op loop/fietsafstand het nieuwe ingerichte Eendrachtspark, de Sloterplas, het Sloterpark, het schilderachtige Spaarnwoude en vele sportverenigingen. Voor de kleintjes zijn er de speeltuinen en de kinderboerderij. Kortom, dit is het wonen in een echte tuinstad met veel groen en vele voorzieningen en activiteiten.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht tot en met 15 juli 2050. Deze erfpacht is voortdurend en hierop zijn de Algemene bepalingen van 1994 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 91 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2002;
- Energielabel A;
- Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht en uitzicht op het Lambertus Zijlplein;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-07-2050;
- Er is een berging op de begane grond aanwezig van circa 3 m²;
- Actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan;
- Servicekosten bedragen € 222,87 per maand;
- Zonnige en goed geïsoleerde woning;
- Ideaal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en belangrijke voorzieningen zijn op steenworpafstand;
- Oplevering in overleg;

*English text*

Spacious and bright 3-bedroom corner apartment in a modern and well-maintained apartment complex!
Welcome to this spacious 3-bedroom corner apartment of approximately 91 m², located on the fifth floor of the stylish apartment complex "De Rede". Thanks to its corner position, the apartment benefits from an abundance of natural light and offers a pleasant, spacious atmosphere.
Completed in 2002, the complex is characterized by its modern architecture, high-quality finishes and excellent maintenance. Residents benefit from a representative secured entrance, two elevators and practical storage units in the basement, providing optimal living comfort.
The complex is managed by an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), ensuring proper maintenance and carefree living. An ideal home for those looking for space, comfort and quality in an attractive location.

Layout:
One of the two elevators takes you comfortably to the fifth floor, where this beautiful apartment is located. Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms.
The hallway gives access to the meter cupboard, a practical internal storage room with washing machine connection, a separate toilet, the complete bathroom with bathtub, shower cabin and washbasin, two well-sized bedrooms and the spacious living room with open-plan kitchen.
The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and creates a pleasant connection with the living room. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and a spacious feel. From the living room you have direct access to the generous west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The apartment also includes a private storage unit in the basement, ideal for storing bicycles and other belongings.

Location:
The complex is located in Amsterdam Geuzenveld, on the lively Lambertus Zijlplein. Every Monday, a market is held here offering fresh produce, textiles and household items. The square also features various shops, supermarkets and restaurants.
By car (free parking available), you can reach the A10, A9 and A5 motorways within just a few minutes. The apartment is also well connected by public transport, with several bus routes nearby and the terminus of tram line 13 within easy reach.
There are plenty of opportunities for recreation in the surrounding area. Within walking or cycling distance you will find the newly landscaped Eendrachtspark, Sloterplas lake, Sloterpark, the picturesque Spaarnwoude area and various sports clubs. For children, there are playgrounds and a petting zoo nearby.
In short, this is living in a true garden city environment, surrounded by greenery and offering a wide range of amenities and activities.

Ownership situation:
The apartment is situated on land that is formally owned by the municipality of Amsterdam. The current owner has paid off the ground lease (the annual fee for the land) until 15 July 2050. The leasehold is perpetual and the General Provisions of 1994 apply.

Features:
- Living area approximately 91 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Built in 2002;
- Energy label A;
- Sunny west-facing balcony with unobstructed views and views over Lambertus Zijlplein;
- Ground lease paid off until 15 July 2050;
- Private storage unit on the ground floor of approximately 3 m²;
- Active and financially healthy Homeowners’ Association with a multi-year maintenance plan;
- Service charges amount to €222.87 per month;
- Sunny and well-insulated apartment;
- Ideally located in relation to major roads and important amenities within walking distance;
- Transfer date in consultation.