Lagedijk 36

WONEN AAN DE ZAAN – RUIMTE, WATER EN VRIJHEID OP EEN UNIEKE PLEK!

Wonen aan open vaarwater, De Zaan met een gedeelde steiger, twee parkeerplaatsen én zicht op de Zaanse Schans. Dat klinkt bijzonder, en dat is het ook. Op deze geliefde locatie komt maar zelden een woning beschikbaar. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, water en wonen op een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt.

Deze royale woning beschikt over maar liefst 178 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 288m² eigen grond. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is er volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis en het parkeren van uw auto('s).
Maar het echte pareltje bevindt zich aan de achterzijde…

UW EIGEN PLEK AAN HET WATER DE ZAAN
De royale achtertuin grenst direct aan de Zaan en beschikt over een gedeelde steiger. Heeft u een boot? Dan kunt u deze hier eenvoudig aanmeren en vanuit uw eigen tuin het water op varen. Terwijl de boten rustig voorbij glijden, geniet u vanuit de tuin van het prachtige uitzicht richting de Zaanse Schans.
Een kop koffie in de ochtendzon, borrelen aan het water of een lange zomeravond met vrienden en familie: hier beleeft u het buitenleven optimaal.

EENHUIS MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
De woning is keurig onderhouden. Deze royale woning staat klaar om er uw eigen droomhuis van te maken.
De ruimte, de ligging en het perceel zijn er al. U hoeft alleen nog uw eigen woonwensen toe te voegen.
Ook de plek is uniek, direct aan open vaarwater, uitzicht op de Zaanse Schans en bovendien met een garage en twee op eigen grond gelegen parkeerplaatsen.

Dit is geen woning die u iedere dag tegenkomt. Kom kijken, laat u verrassen door de ruimte en vooral door de fantastische ligging aan de Zaan. Misschien vindt u hier wel de plek waar uw woondroom werkelijkheid wordt.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1985

Inhoud woning: Circa 767m³

Woonoppervlakte: Circa 178m²

Oppervlakte grond: 288m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 69m²
badkamer: Circa 7,6m²
slaapkamer: Circa 18,1m², 18,3m², 15,9m²
was/slaapkamer: Circa 11,5
garage: Circa 3,04 meter x 4,19 meter
berging: Circa 3,8m²

Tuinligging: Oosten, 7,5 breedste gedeelte en 13 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C label, geldig tot 26-10-2030

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2005
Apparatuur: Koelkast met vriesladen, afzuigkap, combi-magnetron, gaskookplaat, vaatwasser
Kleur: Crème

Bijzondere erfdienstbaarheden: Zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar:

Oplevering: In overleg, kan snel

Kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 5603, groot 288ca eigen grond

Gelegen op eigen grond
Ligging aan open vaarwater van de Zaan met gedeelde steiger met de buren van nummer 38
Inpandige garage en 2 parkeerplekken op eigen terrein
3 tot 4 slaapkamers. De bijkamer kan ook gebruikt worden als een volwaardige slaapkamer
Royale woonkamer met open keuken van maar liefst 69m²
Stenen berging met hout bekleed bereikbaar via deur aan de achterkant van de woonkamer.
Snelle toegang naar de snelweg
Bushalte bijna voor de deur
NS station op loopafstand
Winkels (o.a. de Spar, het Zaanse bakkertje), eet- en een lunchcafé , scholen,
sportverenigingen, kinderopvang etc. in de directe nabijheid
Gratis parkeren via de Schoolstraat op het grote parkeerterrein achter de Lagedijk
Zaanse Schans bevindt zich aan de overkant van het water

ENGLISH:

LIVING ALONG THE ZAAN – SPACE, WATER AND FREEDOM IN A UNIQUE LOCATION!

Living directly on open navigable water, the River Zaan, with a shared jetty, two parking spaces and views of the Zaanse Schans. That sounds special, and it truly is. Properties in this sought-after location rarely become available. This is a unique opportunity for those who love space, water and living in a place where every day feels a little like a holiday.

This spacious home offers no less than approximately 178 m² of living space, situated on a 288 m² plot of privately owned land. With four bedrooms, an integrated garage and two private parking spaces, there is plenty of room for the whole family, working from home and parking your car(s).

But the real gem can be found at the rear…

YOUR OWN PLACE ON THE ZAAN WATERFRONT

The spacious rear garden borders the River Zaan directly and has access to a shared jetty. Do you own a boat? You can easily moor it here and set off onto the water straight from your own garden. As boats gently pass by, you can enjoy the beautiful views towards the Zaanse Schans from the garden.

A cup of coffee in the morning sun, drinks by the water or a long summer evening with friends and family: here, you can fully enjoy outdoor living.

A HOME WITH PLENTY OF POTENTIAL

The property has been well maintained and is ready for you to turn it into your own dream home.

The space, location and plot are already there. All you need to add are your own wishes and ideas for the home.

The location itself is also unique: directly on open navigable water, with views of the Zaanse Schans, as well as a garage and two parking spaces on private property.

This is not a property you come across every day. Come and take a look, let yourself be surprised by the generous space and, above all, by the fantastic location on the River Zaan. Perhaps you will find here the place where your dream of living becomes reality.

PROPERTY DETAILS
Year of construction: Approximately 1985
Volume of the property: Approximately 767 m³
Living area: Approximately 178 m²
Plot size: 288 m² of privately owned land
Living room/kitchen: Approximately 69 m²
Bathroom: Approximately 7.6 m²
Bedrooms: Approximately 18.1 m², 18.3 m² and 15.9 m²
Utility/bedroom: Approximately 11.5 m²
Garage: Approximately 3.04 m × 4.19 m
Storage room: Approximately 3.8 m²
Garden orientation: East-facing; approximately 7.5 m wide at its widest point and 13 m deep
INSULATION
Double-glazed/insulated windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
Energy performance certificate: Energy label C, valid until 26 October 2030
CONDITION
Interior condition: Good
Exterior condition: Good
KITCHEN
Year of construction: Approximately 2005
Appliances: Refrigerator with freezer drawers, extractor hood, combination microwave oven, gas hob and dishwasher
Colour: Cream
OTHER DETAILS
Special easements: See deed of ownership
Heating: Vaillant central heating combination boiler
Year of boiler: Not specified
Completion: By agreement; can be completed quickly
Cadastral details: Municipality of Zaandijk, Section A, number 5603, measuring 288 centiares (288 m²) of privately owned land
LOCATION & FEATURES
Situated on privately owned land
Located directly on the open navigable waters of the River Zaan, with a shared jetty with the neighbours at number 38
Integrated garage and two parking spaces on private property
3 to 4 bedrooms. The additional room can also be used as a full-sized bedroom
Spacious living room with open-plan kitchen measuring no less than 69 m²
Brick-built storage room with timber cladding, accessible through a door at the rear of the living room
Quick access to the motorway
Bus stop almost directly outside the property
NS railway station within walking distance
Shops, including Spar and the Zaanse Bakkertje, as well as restaurants, a lunch café, schools, sports clubs, childcare facilities and more, all in the immediate vicinity
Free parking via Schoolstraat, on the large car park behind Lagedijk
The Zaanse Schans is located directly across the water