Laapersboog 22

SEE ENGLISCH TEXT BELOW

*** this property is listed by a certified expat broker ***

Energiezuinig (energielabel A+), modern, helemaal af en nog op gewilde locatie ook! Fraaie middenwoning met eigen parkeerplaats en laadpaal aan de voorzijde, heerlijke zonnige tuin op het westen gelegen met berging en achterom. Dit leuke gezinshuis is in 2015 gebouwd in ‘30-er jaren stijl kenmerkt zich door een spouwmuur als woning scheidende muur met de buren en haar lichtinval. Het ligt in een recent gerealiseerde wijk in het Schilderskwartier in Hilversum-Zuid, op loopafstand van NS station Sportpark en in de directe nabijheid van (internationale) scholen, stadspark Laapersveld, bos en heide.

Indeling:
• entree/hal met meterkast
• toilet met fonteintje
• open keuken aan de voorzijde met L-vormige opstelling voorzien van 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
• lichte woon- / eetkamer met stalen deur naar trapopgang, deur naar trapkast en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde
De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1ste Verdieping:
• overloop
• ruime slaapkamer aan de voorzijde (over volle breedte)
• inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator
• twee slaapkamers aan achterzijde
Ook deze gehele verdieping is voorzien vloerverwarming, afgewerkt met een laminaatvloer.

2de Verdieping:
• voorzolder met groot dakraam, wasopstelling, c.v.-ketel en thuisbatterijen
• ouderslaapkamer met dakkapel en airco

Vliering te bereiken middels vlizotrap.

Voor het huis is een privé parkeerplaats beschikbaar die onderdeel uitmaakt van het mandelig terrein. Dit gezamenlijke terrein loopt rondom het huizenblok Laapersveld / Laapersboog en betreft de stoep, parkeerplaatsen voor het huizenblok en de steeg achter de achtertuinen. Middels een VVE wordt er jaarlijks een bedrag van € 25- euro per jaar ingelegd t.b.v. het onderhoud. Kortom, een unieke kans op een instap klaar, modern en energiezuinige woning met eigen parkeerplaats! En parkeerplaatsen gereserveerd voor gasten.
Door de centrale ligging in Hilversum-Zuid heeft men alle gemakken van scholen waaronder de International School, winkels, de uitvalswegen, het centrum en de natuur.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 116 m²
- bouwjaar 2015 dus volledig geïsoleerd
- 13 zonnepanelen (6 op oost en 7 op westzijde)
- zonneboiler
- thuisbatterijen
- energielabel A+
- op loopafstand van Goois natuurreservaat Laapersveld
- nabij de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat

Woonoppervlak: 116 m2
Schuur: 5 m2

Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 4158, groot 1 are
Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 4170 ged.

Energy-efficient (energy label A+), modern, fully finished, and in a sought-after location too! Beautiful terraced house with private parking space and charging station at the front, lovely sunny west-facing garden with storage and rear access. This nice family home was built in 2015 in a 1930s style, is characterized by a cavity wall separating the house from the neighbors and features excellent natural light. It is located in a recently developed neighborhood in the Schilderskwartier in Hilversum-South, within walking distance of Sportpark train station and in the immediate vicinity of (international) schools, Laapersveld city park, forest, and heathland.

Layout:
• entrance/hallway with meter cupboard
• toilet with washbasin
• open kitchen at the front with an L-shaped layout equipped with a 6-burner gas hob, large oven, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher
• bright living/dining room with a steel door to the staircase, a door to the stair cupboard, and French doors to the garden at the rear
The entire ground floor features PVC flooring with underfloor heating.

1st Floor:
• landing
• spacious bedroom at the front (spanning the full width)
• bathroom with shower, vanity unit, toilet, and designer radiator
• two bedrooms at the rear
This entire floor is also equipped with underfloor heating and finished with laminate flooring.

2nd Floor:
• front attic with a large skylight, laundry area, central heating boiler, and home batteries
• master bedroom with dormer window and air conditioning

Attic accessible via a loft ladder.

A private parking space is available in front of the house, forming part of the shared grounds. This shared area surrounds the Laapersveld / Laapersboog housing block and comprises the sidewalk, parking spaces in front of the block, and the alley behind the back gardens. Through a Homeowners' Association (VVE), an annual amount of € 25,- euros is contributed for maintenance. In short, a unique opportunity for a move-in ready, modern, and energy-efficient home with a private parking space! Also parking places available for guests. Due to the central location in Hilversum-Zuid, you have all the conveniences of schools, including the International School, shops, arterial roads, the city center, and nature.

Particulars:
- living area 116 m²
- built in 2015, therefore fully insulated
- 13 solar panels (6 on the east side and 7 on the west side)
- solar water heater
- energy label A+
- home batteries
- within walking distance of the Laapersveld Gooi nature reserve
- near the shops on Gijsbrecht van Amstelstraat

Living area: 116 m²
Shed: 5 m²

Municipality of Hilversum, section D, number 4158, size 1 are
Municipality of Hilversum, section D, number 4170 part.