Laantje van Calis 3

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Blaricummermeent ligt deze royale helft van een dubbele villa met aangebouwde garage, fraai aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en een heerlijk besloten, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A+++, wat garant staat voor maximaal wooncomfort en zeer lage energielasten.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met bergkast en meterkast, modern toilet met fontein. Zeer royale U-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met hoge, greeploze kasten en een kookeiland met keramisch werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een royale ouderslaapkamer met aangrenzende kleedkamer.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en droger, warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een ruime, nog vrij indeelbare ruimte aanwezig, ideaal voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Omgeving
De woning is centraal gelegen op een prachtige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Blaricummermeent. De wijk kenmerkt zich door moderne en afwisselende bouwstijlen, veel groen en fraaie waterpartijen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Ook het strand aan het Gooimeer (Blaricum Beach) bevindt zich op loopafstand.

De ligging is gunstig ten opzichte van Huizen, het oude dorp van Blaricum en de uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.
De woning is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: de snelle HOV-bus brengt u naar station Hilversum, Amsterdam Amstel station en Utrecht Science Park.

Kortom een comfortabele woonomgeving met natuur, strand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Duurzaam warmte- en koelsysteem (WKO)
De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem met warmtepomp en is aangesloten op een warmte-koudeopslag (WKO). Hiermee wordt de woning gasloos verwarmd in de winter en aangenaam gekoeld in de zomer.

Bijzondere kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Ruime helft van dubbele woning 196m2
- 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en 2 badkamers
- Energielabel A+++ (zeer energiezuinig)
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Vloerverwarming en koeling;
- Hoogwaardige afwerking
- Elektrisch zonnescherm
- Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- Eigen laadpaal voor elektrische auto

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en neem uw NVM aankoopmakelaar gelijk mee.