Kuifmees 28

Ruim, licht en verrassend ingedeeld wonen aan sierwater in Meerwijk-West

Deze bijzonder ruime woning van ca. 168 m² woonoppervlakte ligt op een fijne plek in de groene en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West. De woning onderscheidt zich door de extra brede opzet, de ligging aan sierwater, de prettige lichtinval en de verrassende indeling met onder andere een vide-/kantoorruimte en een ruime bovenste verdieping die momenteel is ingericht als atelier. Door de breedte aan de achterzijde, de grote raampartijen over vrijwel de volle gevel en de schuifpui naar de achtertuin is de begane grond opvallend licht. De achtertuin grenst direct aan het sierwater en beschikt over een steigerterras, waardoor je hier heerlijk buiten zit met zicht op het water. Het betreft geen vaarwater, maar de ligging geeft de woning wel veel sfeer en een vrij gevoel. Ook aan de voorzijde is de woning breder en ruimer van opzet dan veel andere woningen in de straat. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dit, in combinatie met de royale maatvoering en de speelse indeling, maakt Kuifmees 28 een woning met veel gebruiksmogelijkheden.

De woning is netjes en verzorgd bewoond. Het interieur is niet recent volledig gemoderniseerd, maar biedt een goede basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een woning die naar eigen smaak verder kan worden ingericht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kuifmees ligt in Meerwijk-West, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. In de directe omgeving bevinden zich speelplekken, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Amstelplein, het Oude Dorp en de gezellige horeca langs de Amstel zijn goed bereikbaar. In vergelijkbare verkoopinformatie voor woningen aan de Kuifmees wordt de ligging eveneens omschreven als groen en kindvriendelijk, met scholen, speelplekken, kinderopvang, bushaltes, Amstelplein en het Oude Dorp in de nabijheid.
Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Met de sneltramlijn 25 is er bovendien een directe verbinding richting Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuid/WTC.

INDELING

Begane grond
Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal, het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de royale woonkamer. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken/berging/klusruimte met een tweede entree. Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraad, fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld sport- en tuinspullen. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen over vrijwel de volle breedte van de achtergevel en een schuifpui naar de achtertuin. Door de ligging aan het water en de breedte van de woning ontstaat hier een prettige leefruimte met veel contact met buiten.
Een bijzonder element is de trap vanuit de begane grond naar de vide-/kantoorruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplek en vormt een leuke, open verbinding met de woonkamer. Hierdoor is het een fijne plek om te werken, lezen of studeren, zonder volledig afgesloten te zijn van de leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is verrassend ruim en heeft een geheel eigen karakter. Deze verdieping is momenteel ingericht als atelier en beschikt over veel lichtinval, mede door de leuke raampartij in de hoek aan de straatzijde. De ruimte is voorzien van een open keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische inpandige berging.
Deze verdieping leent zich voor verschillende doeleinden, zoals atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte, tienerkamer, gastenverblijf of extra slaap-/werkruimte. Juist deze verdieping maakt de woning anders dan een meer standaard eengezinswoning.

Tuin
De achtertuin ligt direct aan het sierwater en heeft een steigerterras aan het water. Door de schuifpui en grote ramen aan de achterzijde vormt de tuin een fijne verlenging van de woonkamer. De ligging aan het water zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 168 m²
• Inhoud ca. 571 m³
• Extra brede woning ten opzichte van veel andere woningen in de straat
• Gelegen aan sierwater, geen vaarwater
• Achtertuin met steigerterras aan het water
• Grote raampartijen en schuifpui over vrijwel de volle breedte van de achtergevel
• Veel lichtinval op de begane grond
• Bijzondere vide-/kantoorruimte bereikbaar vanuit de woonkamer
• Ruime bovenste verdieping, momenteel ingericht als atelier
• Bovenste verdieping met open keukenblok, wasmachine-/drogeraansluiting en inpandige berging
• Praktische bijkeuken/berging/klusruimte naast de keuken met tweede entree
• Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
• Verzorgd en netjes bewoond, met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Meerwijk-West