Kruitmolen 5

Een comfortabele en stijlvolle tussenwoning gelegen in het geliefde “De Krijgsman” Muiden. Deze moderne woning uit 2022 combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met een duurzame woonbeleving in een groene, waterrijke omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en vloerverwarming geniet je hier elk seizoen van een aangenaam binnenklimaat.

Met maar liefst 6 slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, luxe keuken, stijlvolle badkamer, een balkon over de volle breedte én een heerlijke achtertuin, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort. Voeg daar een eigen parkeerplaats en berging aan toe, én de ligging op steenworp afstand van Amsterdam, en je hebt een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Via de ruime hal met modern toilet betreed je de tuingerichte woonkamer. De royale raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. De houten visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Doordat iedere ruimte een eigen thermostaat heeft, pas je het binnenklimaat eenvoudig aan naar jouw wensen.

Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, voorzien luxe inbouwapparatuur en volop werk- én opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige voortuin geniet je hier 's ochtends van een kop koffie in de zon, met vrij uitzicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met een strakke, lichte gietvloer en wederom vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een schuifpui naar het royale balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek om even tot rust te komen.
De badkamer is een oase van luxe, compleet met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping is het binnenklimaat per kamer regelbaar.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De 6e kamer heeft voorbereidingen voor 2e badkamer. Net als beneden ligt hier een lichte gietvloer met vloerverwarming. In de aparte berging vind je de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zowel voor- als achtertuin dragen bij aan het woongenot van deze woning. De op zuid gelegen achtertuin is sfeervol ingericht met een terras en een achterom. Hier geniet je van rust en privacy. De berging in de achtertuin is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2022
- Energiezuinig wonen: warmtepomp, Warmte Terugwin en vloerverwarming
- 6 ruime slaapkamers
- Visgraatvloer (hout) op de begane grond, gietvloeren op 1e en 2e verdieping
- Vloerverwarming in de gehele woning, per kamer regelbaar
- Luxe keuken met inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de voortuin
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
- Balkon over volledige breedte van de woning
- Berging voorzien van elektra
- Eigen parkeerplaats nabij de woning
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met basisschool, supermarkt en boomgaard om de hoek
- Mogelijkheid tot het kopen van een ligplaats in de omgeving.

De Productielijn

Op loopafstand van de historische stadskern van Muiden is een nieuw stuk van de Productielijn ontstaan. Dit stukje Krijgsman omvat strak geschakelde villa-gebouwen met veel leefruimte, en zonnige tuinen. Abbink X Co en Faro Architecten hebben met deze villa-gebouwen mooi de industriële architectuur gevolgd van het eerdere deel van de Productielijn. Elk op hun eigen manier geven ze net weer een nieuwe ‘twist’ aan het ontwerp waardoor ook dit deel van De Krijgsman een eigen ‘look and feel’ krijgt.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.

Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden

Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Disclaimer: De gemeubileerde foto’s zijn van een soortgelijke woning.