Kruidenhof 45

Op een ideale en centrale plek in de populaire wijk Kruidenhof, op nog geen 10 minuten van Amsterdam, ligt dit leuke en verrassend ruime 2-kamerappartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning is keurig onderhouden en daardoor ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen, spullen pakken en verhuizen maar. Groot voordeel is dat de woning op eigen grond is gelegen, dus geen erfpacht.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Omgeving:
De bereikbaarheid van deze locatie is één van de grote pluspunten. Dankzij de rechtstreekse metroverbinding sta je binnen korte tijd in het hart van Amsterdam en ook Schiphol is via NS-station Diemen Zuid snel en eenvoudig te bereiken. Ga je liever met de auto, dan zijn de A2, de Ring A10 en de A9 uitstekend bereikbaar.

Daarnaast vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek. Op loopafstand liggen onder andere een basisschool, de Hogeschool Inholland, het Sociaal Cultureel Centrum, het Sociaal Medisch Centrum en het Wethouder Duran Sportcentrum (met zwembad, sportzaal, 2 squashbanen en horeca). Ook winkelcentrum Kruidenhof en diverse (basis)scholen liggen in de directe omgeving.

De wijk zelf staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met veel speelplaatsen en een prettige, rustige sfeer. Niet voor niets is dit een populaire plek om te wonen.

Indeling:
De woning heeft een eigen entree met tochtportaal, waarna je binnenkomt in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De nette laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling.

De moderne open keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast met vriezer.

Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor het opbergen van je voorraad en keukenbenodigdheden. Hier vind je bovendien de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die door een glazen tussenwand is verdeeld. Hierdoor is er een extra kamer ontstaan die zich uitstekend leent als tweede slaapkamer of als comfortabele werkplek.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostatische mengkraan, een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.

Het ruime separate toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een berging op de begane grond van het complex, welke voorzien is van elektra. Ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 79 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- De woning is gelegen op de begane grond en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of werkplek;
- Het appartement is voorzien dubbele beglazing;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,24 per maand;
- Voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone, €96,- per 2 jaar);
- Niet-eigen-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Wil je dit unieke appartement zelf ervaren?
Wij maken graag een afspraak om je rond te leiden.

***English version***

Ideally and centrally located in the popular Kruidenhof neighborhood, less than 10 minutes from Amsterdam, lies this charming and surprisingly spacious 2-room ground-floor apartment with a living area of ??approximately 79 m². The property has been meticulously maintained, making it ideal for first-time buyers looking for a comfortable place to live, pack their things, and move in. A major advantage is that the property is freehold, so there's no leasehold.

Check out our virtual tour!

Area:
The accessibility of this location is one of its major advantages. Thanks to the direct metro connection, you can quickly reach the heart of Amsterdam, and Schiphol Airport is also quickly and easily accessible via Diemen Zuid train station. If you prefer to travel by car, the A2, A10, and A9 motorways are easily accessible.

Furthermore, you'll find all your daily amenities literally around the corner. Within walking distance are a primary school, Inholland University of Applied Sciences, the Social Cultural Center, the Social Medical Center, and the Wethouder Duran Sports Center (with a swimming pool, gym, two squash courts, and restaurants). The Kruidenhof shopping center and several (primary) schools are also nearby.

The neighborhood itself is known for its child-friendly character with many playgrounds and a pleasant, peaceful atmosphere. It's no wonder this is a popular place to live.

Layout:
The house has a private entrance with a vestibule, leading into the living room with an open-plan kitchen.

The living room is spacious and thanks to the large windows, abundant natural light flows in. The neat laminate flooring creates a well-maintained and warm atmosphere.

The modern open-plan kitchen is equipped with a synthetic countertop and all necessary built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave, oven, and a refrigerator with freezer.

Adjacent is a spacious utility room, ideal for storing supplies and kitchen utensils. Here you will also find the central heating boiler, mechanical ventilation, and the washing machine connection.

At the front of the house is the spacious bedroom, divided by a glass partition. This has created an additional room that is ideal as a second bedroom or a comfortable workspace.

The fully tiled bathroom features a bathtub with thermostatic mixer tap, a walk-in shower, and a vanity with vanity.

The spacious separate toilet is partially tiled and has a small sink.

The entire apartment is finished with neat laminate flooring and smooth plasterwork, creating a well-maintained and modern look.

Storage:
This apartment includes a storage unit on the ground floor of the complex, which is equipped with electricity. Ideal for extra storage and bicycle storage.

Special features:
- Living area is 79 m² (measured in accordance with NEN2580 and a measurement report is available);
- Located on freehold land, so no leasehold;
- The apartment is located on the ground floor and has unobstructed views at the front;
- Possibility to create a second bedroom or office;
- The apartment has double glazing;
- The monthly service charges are €273.24 per month; - Ample parking (blue zone, €96 every 2 years);
- Non-owner-occupied clause applies;
- Delivery by arrangement.

Would you like to experience this unique apartment for yourself?
We would be happy to schedule a tour for you.