Kruger Square 2 4

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

**English translation below**

Knus en compleet 2-kamerappartement (ca. 26 m²) op toplocatie in Amsterdam-Oost – met potentie voor dakterras
Op zoek naar een charmante, knusse woning met alles erop en eraan, midden in Amsterdam-Oost? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van het pand aan het Krugerplein 2-4 is tot in detail doordacht. Compact, comfortabel en volledig instapklaar – ideaal voor een starter of stel dat op zoek is naar een fijne eigen plek in de stad.

Wonen onder de kap – knus, gezellig en slim ingedeeld
De woning bevindt zich op de zolderverdieping, zonder bovenburen. De sfeervolle woonkamer met open keuken voelt warm en gezellig aan. Dankzij de schuine kap, zichtbare balken en slimme indeling is elke vierkante meter optimaal benut. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder meer een kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine.

Aparte slaapkamer met potentie
De aparte slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed – een echte meerwaarde ten opzichte van een studio. Er is bovendien de mogelijkheid om extra licht en ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel (na vergunning en goedkeuring van VVE).

Compacte badkamer
De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch en functioneel ingericht.

Kans op buitenruimte
Hoewel de woning zelf geen buitenruimte heeft, is er een vergunning van de gemeente afgegeven voor de aanleg van een dakterras. Met een besluit van de VvE kan dit worden gerealiseerd – een unieke kans om een eigen buitenplek met uitzicht over de stad te creëren.

Recent gerenoveerd en goed geïsoleerd
Het appartement is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer). Daarbij is extra aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig elektrisch en voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraatvloer.

BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Gelegen aan het Krugerplein bevindt de woning zich in een levendige buurt met alle faciliteiten binnen handbereik. Geniet van de gezellige terrassen, boetiekjes en de nabijgelegen parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het eenvoudig om de diverse stadsdelen van Amsterdam te verkennen.

BEREIKBAARHEID DIE WERKT
Dankzij de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer of de fiets binnen enkele minuten in de populaire stadsdelen. Of je nu snel de metro moet halen of de stad op de fiets wilt ontdekken, de bereikbaarheid is uitstekend.

EIGEN GROND
Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn.

BIJZONDERHEDEN
2-kamerappartement van ca.26 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
Energielabel D;
Bovenste verdieping, geen bovenburen
Grotendeels gerenoveerd en goed geïsoleerd
Gasloos, volledig elektrisch en daarmee toekomstbestendig
Vloerverwarming en visgraatvloer
Mogelijkheid voor dakterras (vergunning aanwezig, VvE-besluit nodig)
Potentie voor dakkapel aan de achterzijde
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
VvE-bijdrage ca. € 90 per maand
Er is een ondersplitsing gaande tussen verdieping 3 en 4;
Oplevering in overleg
Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel

Een unieke kans
Een compleet en sfeervol appartement op eigen grond, zonder bovenburen, met uitbreidingsmogelijkheden en gelegen op een toplocatie – dat vind je niet vaak. Perfect voor wie compact, comfortabel en centraal wil wonen.
Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van dit gezellige appartement aan het Krugerplein!

**English translation**
Schedule a viewing online instantly! Visit our website!

Cozy and complete 2-room apartment (approx. 26 m²) in a prime location in Amsterdam-East – with potential for a roof terrace
Are you looking for a charming, cozy home with all the comforts right in the heart of Amsterdam-East? This well-designed 2-room apartment on the top floor of the building at Krugerplein 2-4 has been thought through in every detail. Compact, comfortable, and completely move-in ready – ideal for a starter or couple looking for a nice place of their own in the city.

Living under the roof – cozy, inviting, and smartly arranged
The apartment is located in the attic, with no neighbors above. The atmospheric living room with an open kitchen feels warm and inviting. Thanks to the sloping ceiling, exposed beams, and clever layout, every square meter is used to the fullest. The modern kitchen is fully equipped with, among other things, a stovetop, extractor hood, refrigerator, and washing machine.

Separate bedroom with potential
The separate bedroom is spacious enough for a large double bed – a real plus compared to a studio. There is also the opportunity to add extra light and space by installing a dormer (subject to permit and approval from the HOA).

Compact bathroom
The neat bathroom features a shower cabin, sink, and toilet. It is arranged in a practical and functional way.

Opportunity for outdoor space
Although the apartment itself does not include outdoor space, the municipality has issued a permit for the creation of a roof terrace. With a decision from the HOA, this can be realized – a unique chance to create your own outdoor spot with views over the city.

Recently renovated and well insulated
The apartment underwent a major renovation a few years ago (with the exception of the bathroom). Extra attention was given to insulation and sustainability. The home is fully electric and equipped with underfloor heating and a beautiful herringbone floor.

NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS
Located at Krugerplein, the apartment is in a vibrant neighbourhood with all facilities within reach. Enjoy the cozy terraces, boutique shops, and nearby parks that invite you for walks and bike rides. The central location makes it easy to explore the different districts of Amsterdam.

ACCESSIBILITY THAT WORKS
Thanks to its central location, you can reach popular parts of the city within minutes by public transport or bicycle. Whether you need to catch the metro quickly or prefer to explore the city by bike, accessibility is excellent.

OWN GROUND
No leasehold. No ground rent. This gives peace of mind and makes this apartment especially attractive in the long term.

HIGHLIGHTS
• 2-room apartment of approx. 26 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Energy label D
• Top floor, no neighbors above
• Largely renovated and well insulated
• Gas-free, fully electric, and future-proof
• Underfloor heating and herringbone flooring
• Opportunity for a roof terrace (permit obtained, HOA decision needed)
• Potential for a dormer at the rear
• Located on own ground (no leasehold)
• HOA contribution approx. €90 per month
• An ongoing subdivision between floors 3 and 4
• Handover in consultation
• Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model

A unique opportunity
A complete and atmospheric apartment on your own ground, with no neighbors above, offering expansion possibilities and located in a prime area – you don't often come across this. Perfect for those who want to live compact, comfortably, and centrally. Interested? Schedule a viewing today and discover the charm of this delightful apartment at Krugerplein!