Krooswijkhof 11

Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam, nabij de Zuidas, het Gelderlandplein en diverse groenvoorzieningen, bevindt zich dit, op de bovenste verdieping gelegen, lichte ruime 3-kamerappartement van circa 95 m² met een zonnig balkon waarin alle kamers op het zuiden liggen. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een eigen berging in de onderbouw. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de brievenbussen, lift, het trappenhuis en de bergingen.

Derde verdieping
Entree van de woning met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, de cv-kast, een ruime badkamer, een praktische wasruimte met mechanische ventilatie en twee ruime slaapkamers. De royale woonkamer met open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Alle kamers bevinden zich aan de zuidzijde aan een doodlopende straat met uitzicht op veel groen.

Keuken
De open keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Badkamer
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, twee wastafels, een radiator en mechanische ventilatie.

Balkon
Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en vormt een fijne buitenruimte om van de zon te genieten. Het balkon is afgewerkt met grijze terrastegels.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een privé berging voorzien van verlichting.

Locatie
Krooswijkhof is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden, evenals de Zuidas, het internationale zakendistrict van Amsterdam.

Voor recreatie en ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Amstelpark in de directe omgeving. Deze parken bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het Amsterdamse Bos is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de Noord/Zuidlijn is men in minder dan tien minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A2 en A4 eenvoudig bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Binnen enkele fietsminuten ligt de landelijke (fiets)route langs de Amstel naar Ouderkerk, Abcoude en de polder De Ronde Hoep.

Grondsoort
Erfpacht (Gemeente Amsterdam).

Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 15 december 2036.

Vanaf 16 december 2036 is de erfpacht overgestapt naar de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016). De pas vanaf 2037 verschuldigde canon bedraagt € 1.255,74 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door JNS Vastgoed en VvE Beheer B.V.
De servicekosten bedragen € 254,86 per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 95 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• Twee ruime slaapkamers
• Balkon op het zuiden
• Externe berging in de onderbouw
• Kunststof kozijnen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 254,86 per maand
• Energielabel B

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.