Kromme Spieringweg 311

English summary below

Aan de rand van het landschap wacht deze half vrijstaande woning met open haard en prachtige originele details op een nieuwe eigenaar die de charme herstelt. Een authentiek huis met potentieel, op een plek waar het uitzicht eindeloos is en elke dag begint met rust en ruimte.

Een prachtige kans voor wie graag verbouwt en het leuk vindt om stap voor stap een persoonlijk en eigentijds thuis op te bouwen.

LIGGING
De woning ligt op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het dorp Vijfhuizen. Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden van de Haarlemmermeer.
Vijfhuizen is een geliefde plek met een dorps karakter, op slechts enkele minuten rijden van Haarlem. In de directe omgeving vind je diverse natuur- en wandelgebieden, kleine boerenweggetjes en een ontspannen, open landschap. Ideaal voor wie houdt van buiten wonen, zonder de stad uit het oog te verliezen.

BEREIKBAARHEID
Binnen korte tijd rijd je naar Haarlem, Hoofddorp of Schiphol, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A9 en A200. Het openbaar vervoer is eveneens prima geregeld: bushaltes met directe verbindingen richting Haarlem en Amsterdam liggen op minder dan 10 minuten lopen.

INDELING
Welkom aan de Kromme Spieringweg 311. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal van de woning. De tegelvloer en de klassieke wandtegels vormen een van de originele elementen die nog bewaard zijn gebleven. Vanuit de hal brengt een authentieke deur met glas-in-lood je naar de woonkamer.

De woonkamer heeft veel karakter dankzij de open haard met originele details, de glas-in-loodramen en het plafond met ornamenten. Het weidse uitzicht over het weiland geeft de ruimte een bijzonder open gevoel. De woning moet volledig worden gerenoveerd, maar de aanwezige historische details bieden een mooie basis om op voort te bouwen.
De afgesloten keuken is royaal van formaat en leent zich perfect voor het creëren van een ruime woonkeuken. Vanuit hier kijk je ver weg over het landschap, een prettig uitzicht tijdens het koken.

Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer en een slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt uitzicht over het weiland.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ook deze verdieping is toe aan modernisering, maar biedt een logische indeling.
De vliering is bereikbaar via een ladder en kan met dakkapel dienen als extra slaap-, werk- of bergruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Een woning met authentieke details en een fijn uitzicht, die klaarstaat voor een volledige metamorfose naar een eigentijds en comfortabel thuis.

PARKEREN
Parkeren kan op het eigen terrein.

EIGENDOMSSITUATIE 
Volle eigendom.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel G; 
• woonoppervlakte 132,20 m²;
• inhoud 530,45 m³;
• notaris: naar keuze koper;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------

At the edge of the open landscape, this semi-detached home, with its fireplace and beautiful original details, awaits a new owner ready to restore its charm. An authentic house full of potential, in a setting where the views are endless and every day begins with peace and space.

A wonderful opportunity for those who enjoy renovating and building a personal, contemporary home step by step.

LOCATION
The property is situated in a beautiful rural setting on the outskirts of the village of Vijfhuizen. Here, you live surrounded by greenery, with unobstructed views over the expansive meadows of the Haarlemmermeer.
Vijfhuizen is a sought-after area with a village-like character, located just minutes from Haarlem. The immediate surroundings offer various nature and walking areas, small country lanes, and a relaxed, open landscape, ideal for anyone who loves outdoor living without losing sight of the nearby city.

ACCESSIBILITY
Haarlem, Hoofddorp and Schiphol can be reached within a short drive, and nearby arterial roads provide quick access to the A9 and A200. Public transport is also well arranged: bus stops with direct connections to Haarlem and Amsterdam are less than a 10-minute walk away.

LAYOUT
Welcome to Kromme Spieringweg 311. Behind the front door is the entrance hall. The tiled floor and classic wall tiles are among the original features that have been preserved. From the hall, an authentic stained-glass door leads you into the living room.

The living room has plenty of character thanks to the fireplace with original details, the stained-glass windows and the ceiling with decorative ornaments. The wide, open view across the meadows gives the room an especially airy feel. The house requires full renovation, but its historic details offer a beautiful foundation to build upon.
The separate kitchen is generously sized and perfectly suited for creating a spacious kitchen-diner. From here, you overlook the surrounding landscapem,a pleasant view while cooking.

On the ground floor you will also find the bathroom and a bedroom. The bathroom features a bathtub, a washbasin, a shower, and a washing machine connection. The adjacent bedroom offers views over the meadows.

The first floor comprises two bedrooms. This floor also requires modernisation but offers a logical layout.
The attic floor is accessible via a ladder and, with the addition of a dormer window, could serve as an extra bedroom, workspace, or storage area, depending on the wishes of the new owner.

A home with authentic details and beautiful views, ready for a complete transformation into a contemporary and comfortable living space.

PARKING
Parking is available on your own plot.

OWNERSHIP STATUS
Freehold.

NOTABLE FEATURES
• Energy label G
• Living area: 132.20 m²
• Volume: 530.45 m³
• Notary: buyer’s choice
• An agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase contract
• The seller reserves the right of allocation

Completion: by mutual agreement.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not exclude differences in measurement results entirely, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM agent represents your interests and saves time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.