Krom Boomssloot 40

Zeer charmant dubbel bovenhuis met uniek uitzicht over de Krom Boomssloot.
Op een van de mooiste en rustigste plekjes van de Amsterdamse binnenstad ligt dit beeldschone appartement, met uitzicht over het water van de Krom Boomssloot, een sfeervol grachtje in de karakteristieke Lastagebuurt (Nieuwmarkt). Een goed bewaard geheim, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft, maar met de rust van een dorp.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2016 volledig is gerenoveerd waarbij de fundering is vernieuwd. De gevels, het dak en de vloeren zijn geïsoleerd en er is isolerend monumentenglas geplaatst.
Dat is nog eens zorgeloos en comfortabel wonen.

Gelegen op de tweede en bovenste verdieping en dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan zowel de Krom Boomssloot als de Dijkstraat. De vele ramen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval: dit is een heerlijk licht en sfeervol huis waar je je meteen thuis voelt.

Het appartement is gemeten conform NEN2580 waarbij het woonoppervlak op de tweede verdieping 49 m2 is en de 26 m2 op de gehele bovenste verdieping benoemd wordt als overige inpandige ruimte. Deze bovenste verdieping is in gebruik als een grote slaapkamer, heel gemakkelijk is hier een tweede slaapkamer te realiseren.

LOCATIE
De Nieuwmarktbuurt is een buurt vol verborgen verhalen, creativiteit en historie. Levendig en verrassend veelzijdig. Hier woon je in een buurt met karakter, tussen geliefde cafés, geweldige restaurants, galerieën, speciaalzaken en met de metro om de hoek (3 minuten lopen). Alle winkels winkels zijn op loopafstand en met 10 minuten lopen ben je bij het Centraal Station. Op de Nieuwmarkt is er dagelijks een markt waar groenten, bloemen en kaas worden verkocht. Elke zaterdag verandert het plein in een biologische boerenmarkt. Bovendien is er in de zomermaanden op zondagen een markt voor antiek en boeken.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree. Trapopgang.
Eerste verdieping:
Entree appartement, halletje met ruimte voor jassen en tassen. Trapopgang.
Tweede verdieping:
Woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. In het midden de open keuken met aan de achterzijde de badkamer.
De keuken heeft een composieten werkblad met rvs spoelbak (met ingebouwde zeeppomp), een 5-pits gaskookplaat van Atag met een afzuigkap, vaatwasser, koelvries-combinatie (allen van Siemens), een warmhoud-lade en een wijnklimaatkast. Open eetkamer met ramen aan de Krom Boomssloot. Kast met cv installatie 2016 en aansluiting wasmachine.
Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming.
Bovenste verdieping:
Grote open ruimte met zijramen, een dakkapel en ramen in de voorgevel aan de Dijkstraat. Thans 1 slaapkamer maar gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers.
Nok van 3 meter hoog! Balken in het zicht, onder de balken is de hoogte 1,75 tot 1,85 meter.

VVE
Vereniging Van Eigenaars Dijkstraat 49 en Krom Boomssloot 38 en 40 te Amsterdam.
Maandelijkse bijdrage VVE is € 165,13.

KENMERKEN
• Oppervlakte totaal 75 m2
• Bovenste twee verdiepingen
• Intern en extern gerenoveerd 2016
• Nieuwe fundering
• Ramen voorzien van isolerend monumentenglas
• Beeldschoon uitzicht!
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2064
• Rijksmonument
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.