Circle 89

Gelegen in de gewilde en groene woonwijk Groenelaan tref je dit lichte 2-kamerappartement van ca. 49 m² met balkon en prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling en het vrije uitzicht is dit appartement niet alleen ideaal voor starters, maar ook zeer geschikt voor gepensioneerden die comfortabel en rustig willen wonen.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Groenelaan in Amstelveen, direct aan het water met een prachtig uitzicht over water en groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Groenhof met supermarkten, winkels, apotheek en gezellige eetgelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop, bereik je eenvoudig.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De bushalte ligt voor de deur en tramlijn 25 (halte Sportlaan) brengt je in circa 10 minuten naar Station Zuid. Met de auto ben je snel op de A9 of A10 en Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is gratis.
Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen golfbaan, het groene Bovenkerkerpoldergebied en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Kortom: een perfecte mix van rust, comfort en bereikbaarheid.

Indeling:
Via de verzorgde, afgesloten entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Vanuit de galerij kom je binnen in een compacte hal die doorloopt naar de gang.

Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer, uitgerust met een vaste garderobekast en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

Direct daarnaast ligt de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

De woonkamer met bergkast ligt aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval waardoor de ruimte direct uitnodigend aanvoelt. Vanuit hier stap je zo het balkon op.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Je kookt op inductie met daarboven een afzuigkap en hebt de beschikking over een koelkast met separate vriezer, vaatwasser en een elektrische oven/magnetron. Handig is ook de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte.

Balkon:
Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden. Het balkon is fraai afgewerkt met houten vlonders. Er is volop ruimte voor een zitje, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Gelegen in een groene omgeving met diverse voorzieningen in de omgeving;
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van laminaat vloeren;
- Badkamer volledig betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken;
- Balkon op het zuiden met houten vlonders;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Verwarming via blokverwarming met digitale meters;
- Warmwater via Inventum boiler (50 liter);
- Actieve VvE, servicekosten € 186,43 exclusief voorschot stookkosten € 71,90 per maand.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Located in the desirable and green Groenelaan residential area, you'll find this bright 2-room apartment of approximately 49 m² with a balcony and stunning views of the surrounding area. Thanks to its practical layout and unobstructed views, this apartment is not only ideal for first-time buyers but also very suitable for retirees who want to live comfortably and peacefully.

View our virtual tour!

The apartment is located in the quiet and green Groenelaan neighborhood of Amstelveen, right on the waterfront with beautiful views of the water and greenery. The Groenhof shopping center, with supermarkets, shops, a pharmacy, and inviting restaurants, is within walking distance. Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, is also easily accessible.
Public transport is excellent. The bus stop is right outside, and tram line 25 (Sportlaan stop) takes you to Station Zuid in about 10 minutes. By car, you can quickly reach the A9 or A10 highways, and Schiphol Airport is reachable within 20 minutes. Parking is free nearby. Recreational enthusiasts will be in their element with the nearby golf course, the lush Bovenkerkerpolder area, and plenty of opportunities for hiking and cycling. In short: a perfect blend of tranquility, comfort, and accessibility.

Layout:
The well-maintained, secure entrance with elevator and staircase leads to the apartment on the fifth floor. From the gallery, you enter a compact hallway that leads to the corridor.

On the left is the bedroom, equipped with a built-in wardrobe and spacious enough for a double bed.

Immediately adjacent is the modern bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity, and wall-hung toilet.

The living room, with its storage cupboard, is located at the rear and is bathed in natural light, making the space feel instantly inviting. From here, you can step directly onto the balcony.

The open-plan kitchen is modern and fully equipped. You'll find induction cooking with an extractor hood above, a refrigerator with a separate freezer, a dishwasher, and an electric oven/microwave. A washing machine connection is also convenient. Adjacent is a practical utility room, ideal for extra storage.

Balcony:
The balcony spans the entire width of the house and is conveniently located south-facing. It is beautifully finished with wooden decking. There's plenty of room for a seating area, perfect for enjoying the sun.

Storage:
The apartment has a private storage room of approximately 5 m² with electricity.

Details:
- Living area approximately 49 m² (NEN2580 measurement report available);
- Situated in a green area with various amenities nearby;
- Living room and bedroom with laminate flooring;
- Fully tiled bathroom with walk-in shower, vanity, and wall-hung toilet;
- Modern open-plan kitchen with various built-in appliances and access to the utility room;
- South-facing balcony with wooden decking;
- Wooden window frames with double glazing;
- Fiber optic connection available;
- Heating via block heating with digital meters;
- Hot water via an Inventum boiler (50 liters);
- Active homeowners' association (VvE), service costs €186.43 excluding advance heating costs €71.90 per month.

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to view this property from the inside.