Kringloop 337

Opzoek naar een heel leuk gelegen 2 kamer woning ?

Wij nodigen u uit om dit leuke appartement op de 5e verdieping van Kringloop 337 in Amstelveen te ontdekken. Met een royale indeling, Een heerlijk balkon én zicht op golfbaan Amsteldijk, biedt dit appartement een unieke woonbeleving. Bel snel voor een afspraak!

Indeling
Vijfde verdieping
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de ruimte woonkamer met de aansluitingen voor een open keuken. De vloer is hier afgewerkt met een laminaatvloer welke in de lengte gelegd.

Dankzij het grote raam aan de balkonzijde is er in het hele appartement veel lichtinval en uitzicht.

Grenzend aan de woonkamer en lopend door de interne hal vindt u het separate toilet, de badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche en de slaapkamer, die beschikt over een balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht op de golfbaan Amsteldijk.

Op de begane grond bevindt zich de berging.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Groenelaan in Amstelveen, een populaire locatie voor wie ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Groenhof voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen (waaronder de Internationale School van Amsterdam), en sportvoorzieningen.

Voor natuurliefhebbers liggen, de Amstel, het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel op korte afstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. De nabijgelegen golfbaan Amsteldijk is een echte eyecatcher vanuit het appartement.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 25 en meerdere busverbindingen brengen u snel richting Amsterdam-Zuid of het centrum van Amstelveen. Ook de uitvalswegen N201, A9, A10 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als Schiphol Airport.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
- De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Metea;
- De servicekosten bedragen € 140,- per maand exclusief voorschot stookkosten € 98,-;
- Huishoudelijk Reglement aanwezig;
- MJOP aanwezig, t/m 2034;
- Het pand is gesplitst in 1975.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 61m²
• Een slaapkamers
• Een badkamers
• Een separate toiletten
• Een heerlijk balkon met uitzicht op golfbaan Amsteldijk
• Vijfde verdieping
• Ideaal voor thuiswerken
• Een heerlijke Berging die ca 5m² is.
• De getoonde keuken is middels AI gegenereerd en bedoeld als voorbeeld.

Clausules
In de koopakte zal een niet bewoners, ouderdoms en asbest clausule worden opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.