Krijn Taconiskade 23

Direct gelegen aan de haven van IJburg bevindt zich een exclusieve dubbellaagse benedenwoning van circa 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal terras van circa 24 m² aan vaarwater met aanlegsteiger/-plaats voor een eigen boot. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, plafondhoogtes tot circa 4,12 meter en een ruimtelijke split-level indeling. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen ruime berging in de onderbouw.

Het appartement maakt deel uit van het iconische en duurzaam ontworpen woongebouw Jonas, dat in december 2022 is opgeleverd. Het gebouw werd bekroond met de BNA-prijs ‘Beste Gebouw van het Jaar 2023’ en is gecertificeerd met het hoogst haalbare BREEAM Outstanding duurzaamheidslabel. Jonas geldt daarmee als een architectonisch baken voor IJburg en behoort tot de meest duurzame woongebouwen van Europa.

De bewoners van Jonas beschikken over exclusieve gedeelde faciliteiten, waaronder een grote filmzaal, huiskamer, yogaruimte, co-working spaces, twee hotelkamers voor eigen gasten, een dakstrand met beach bar en een waterbuitenspeelplaats voor kinderen. Deze functioneren als verlengstuk van de woning en creëren een levendige en sociale woonomgeving. Daarnaast is er dagelijks een Community Manager aanwezig die bewoners ondersteunt en verbindende activiteiten organiseert.

In combinatie met de ligging aan de haven, het terras met aanlegsteiger/-plaats voor een eigen boot, de privé parkeerplaats in de ondergelegen garage en de bijzondere architectuur van het gebouw biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en wonen direct aan vaarwater.

Indeling:
Via de levendige kade aan de haven van IJburg wordt de centrale entree van Jonas bereikt, voorzien van een video- en intercominstallatie. Achter de entree opent zich de indrukwekkende ‘Canyon’, een gebouwhoge binnenruimte onder een glazen dak, volledig afgewerkt met houten lamellen. Deze sculpturale ruimte vormt het architectonische hart van het gebouw en verbindt de verschillende woonlagen. Vanuit hier zijn de woningen bereikbaar, waaronder de entree van deze woning op de begane grond.

De woning opent in een hal met garderoberuimte en een separaat gastentoilet met een plafondhoogte van circa 4,12 meter. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken met kookeiland van drie meter met baropstelling, uitgevoerd in walnoot en carbonzwart met werkbladen en achterwand van Dekton Laurent. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, XXL-vaatwasser, Celsius kraan, combi heteluchtoven met stoomoven, warmhoudlade en kasthoge koelkast en vriezer. De keuken staat in directe verbinding met de eetruimte en een coffeecorner.

Via een klein niveauverschil wordt de woonkamer aan de waterzijde bereikt. De split-level indeling en plafondhoogte van circa 3,62 meter versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras van circa 24 m², direct gelegen aan vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger/-plaats.

In de ondergelegen woonlaag bevinden zich drie slaapkamers met raampartijen en zicht op het water. De luxe afgewerkte hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Daarnaast zijn er twee extra ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een interne berging met wasruimte.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afgewerkt met een luxe PU-gietvloer in beige/grijs met 3D-effect. De ramen zijn uitgerust met geïntegreerde en elektrisch bedienbare zonwering en het gebouw beschikt over zonnepanelen voor de algemene ruimtes. Bij de bouw is bovendien uitgebreid gebruikgemaakt van duurzame materialen, waaronder FSC-gecertificeerd hout, zichtbaar toegepast in de houten lamellen van de centrale Canyon. Daarnaast is het gebouw ontworpen met diverse klimaatadaptieve oplossingen en energiezuinige installaties die bijdragen aan een zeer laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Deze duurzame kenmerken resulteren in een energielabel A+++ en maken het mogelijk om in aanmerking te komen voor korting op een groene hypotheek.

In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de parkeergarage, een motorstalling, de externe bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling met fietslift en oplaadpunten voor elektrische fietsen. De woning beschikt hier over een eigen berging en een privé parkeerplaats, beide gunstig gelegen.

Details woning:

• Woonoppervlakte van circa 164 m2 (conform de NEN2580);
• Terras van circa 24 m2 op het Westen (middag- en avondzon);
• Aan vaar water gelegen met eigen aanlegplaats/-steiger;
• 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers met toilet;
• Separaat gastentoilet;
• Plafondhoogtes tot circa 4,12 meter;
• Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 39.000,- k.k., gunstig gelegen ten opzichte van het appartement;
• Ruime privé berging in de onderbouw;
• Balansventilatie en glasvezelkabel aanwezig;
• Luxe leefkeuken met Dekton Laurent werkblad;
• Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met geïntegreerd
afzuigsysteem van Bora, XXL-vaatwasser, XL-koelkast en vriezer, koperkleurige Celsius kraan en spoelbak, combi heteluchtoven met stoomoven en warmhoudlade;
• Voorzien van vloerverwarming en -koeling (stadsverwarming);
• Geïntegreerde (elektrische) buitenzonwering;
• Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig (triple glas);
• Energielabel A+++, geldig tot 16-11-2032;
• Gebouw Jonas (opgeleverd december 2022), bekroond met de BNA-prijs ‘Beste Gebouw van het Jaar 2023’ en gecertificeerd met het hoogste BREEAM Outstanding duurzaamheidslabel, waarmee het behoort tot de meest duurzame woongebouwen van Europa;
• Het betreft een appartementsrecht met aandeel van 170/19.235ste in de gemeenschap;
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt € 4.906,61 per jaar (periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026) en is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting;
De erfpacht is uitgegeven onder de voorwaarden van het AB2016 (eeuwigdurend) met jaarlijkse indexatie;
• Actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Gemak);
• De servicekosten bedragen € 434,68 per maand (appartement) en € 21, 25 per maand
(parkeerplaats);
• Actief VvE-bestuur en MJOP aanwezig;
• Oplevering in overleg.


Details Jonas (bij de servicekosten inbegrepen):

• Jonas’ biedt de service van een hotel, inclusief 5* faciliteiten;
• Community Manager op werkdagen van 08:00 – 18:00 uur;
• Mypup lockers om veilig pakketten te laten afleveren;
• Huiskamer met keuken (hier kun je werken, gasten ontvangen, spelen, bewoners
ontmoeten, printen);
• De Filmzaal (70 zitplaatsen, €75 voor exclusief gebruik);
• Lichte horeca: Coffee Mama, restaurant De Cavern, Poke Maniacs, thans lopen
er gesprekken over de komst van een Pilates studio;
• Vanaf de eerste verdieping leidt een bergpad door het gebouw naar het Dakstrand, met toegang tot de verschillende verdiepingen;
• Twee hotelkamers voor eigen gasten (te huur voor € 75 per nacht);
• Yogaroom (waar ook meditatiesessies en yogalessen worden gegeven tegen
betaling);
• Stiltekantoor;
• Dakstrand met beach bar en terras met uitzicht op de haven en strand Blijburg
(te huur voor € 75 per dag);
• Bospatio: een groene en beschutte binnentuin in het hart van het gebouw;
• Op Het Plein staat een rotsconstructie die gebruikt kan worden als tribune voor zomerfilmavonden, spelen of als zitplek bij kleine evenementen;
• Jonas is voor iedereen toegankelijk door middel van drie interne liften;
• Fietsenstalling met fietslift en oplaadpunten voor elektrische fietsen;
• Separate motorstalling;
• Hely voertuigen in de parkeergarage (exclusief voor bewoners);
• Livinn-app voor bewoners voor informatie, events, meldingen en contact met
andere bewoners.
• Verdere informatie over Jonas is te vinden via: https://jonasijburg.nl/


Locatie:
De woning ligt direct aan de haven van IJburg, een modern en waterrijk stadsdeel in Amsterdam-Oost, gelegen aan het IJmeer/Gooimeer die toegang verleend aan vaarwater. Vanaf de aanlegplaats voor de woning vaar je direct het IJmeer op en via de Oranjesluizen eenvoudig richting de grachten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés aan de haven, waaronder een rooftopbar, evenals de kilometerlange Boulevard IJburg langs het water.

Op loopafstand liggen het Diemerpark en Strand IJburg, waar onder andere sport, strand en watersport samenkomen. Ook zijn er meerdere sportscholen in de buurt, waaronder TrainMore Red Label, Life & Kicking en Motion3 Boutique Gym. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, delicatessenzaken en vindt er iedere zaterdag een biologische markt plaats. In de buurt bevinden zich bovendien Theater Vrijburcht, diverse scholen, buitenspeelplaatsen en kleine parken. Vanuit de haven voor de deur vertrekken veerponten naar onder andere Forteiland Pampus en het historische Muiderslot.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en vertrekt iedere acht minuten. Daarnaast zijn er busverbindingen richting onder andere de Bijlmer Arena en Het Gooi. Met de auto zijn de Ring A10, A1 en A9 snel bereikbaar.

Op fietsafstand liggen onder meer Landmarkt, Skatepark Zeeburg, het grootste skatepark van Europa, en het toekomstige Rialto Silo, waar naar verwachting in 2026 een bioscoop, sportschool, restaurants en een rooftopbar worden geopend. Ook het centrum van Amsterdam, Amsterdam-Oost en Amsterdam-Noord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.