Kramatweg 92 H

Prachtig én comfortabel wonen in het hart van Amsterdam-Oost — Kramatweg 92-H

Ontdek dit lichte en sfeervolle appartement op de Kramatweg 92-H, gelegen in de gewilde Indische Buurt.
Hier combineer je het bruisende stadsleven met rust, groen en karakter.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement:
-Woonkamer met open keuken: een lichte en ruime plek om te wonen en koken, ideaal voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn.
-Badkamer: voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel, strak en functioneel afgewerkt.
-Twee slaapkamers: beide slaapkamers bieden toegang tot de tuin, waardoor je hier kunt genieten van buitenruimte en privacy.
-De hal biedt verschillende kasten voor voldoende opbergruimte.

Buitenruimte
De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon.

Buurt en omgeving
De woning ligt in de Indische Buurt, een veelzijdige wijk in Amsterdam-Oost vol karakter. De straten zijn vernoemd naar eilanden uit de voormalige Nederlandse Oost-Indië, wat de buurt een unieke en culturele sfeer geeft.
De buurt is bovendien heerlijk groen: het Flevopark ligt op korte afstand — perfect voor wandelen, sporten of ontspannen.
Voor dagelijkse boodschappen en gezellige uitstapjes liggen de Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt in de directe omgeving, met een mix van lokale winkels, cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
-Openbaar vervoer: diverse buslijnen en de metro liggen dichtbij.
-Tram: tramlijn 14 verbindt de buurt met andere delen van de stad.
-Trein: Muiderpoortstation op loopafstand.
-Auto: snelle aansluiting op de A10.

Samengevat
Dit appartement met twee slaapkamers, praktische indeling en tuin biedt volop wooncomfort met een ruimte buitenruimte.
Wonen op een toplocatie in een levendige, groene en karaktervolle wijk, met uitstekende verbindingen binnen en buiten Amsterdam.

Splitsingstraject
Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden.
De levering zal daarom na het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning en het splitsen van het erfpachtcanon.
Nadat het pand is gesplitst, dient er een VvE te worden opgericht, hierdoor zijn er nog geen servicekosten bepaald.

Vereniging van eigenaren
Vereniging van Eigenaren ‘Kramatweg 92’ moet nog ingericht worden en bestaat uit 4 leden.
Het pand is in februari 2026 gesplitst, hierdoor is het casco de aankomende circa 25 jaar onderhoudsvrij.

Erfpacht
De erfpachtcanon per 01-01-2026 bedraagt € 518,81 met een 5 jaarlijkse indexering.
De eeuwigdurende erfpachtcanon, ingaande 2050 bedraagt € 621,86 en wordt jaarlijks vanaf 2025 geïndexeerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 79 m²;
- Energielabel B;
- Bouwjaar: 1926;
- Erfpacht;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotatis: Buma notariaat
- As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing