Korte Water 159

RUSTIG EN COMFORTABEL WONEN IN AMSTERDAM-OSDORP!

Heerlijk royale hoekwoning van ca. 123m2 met een zonnige achtertuin in een gezellige en kindvriendelijke buurt van Amsterdam.

Omgeving:
De woning bevindt zich in de wijk De Punt, in Nieuw-West. Deze wijk is planmatig aangepakt en recent opgefrist: de straten zijn opnieuw aangelegd en alle hofjes hebben een opfrisbeurt gekregen. De woning maakt deel uit van een apart woonplan, waarbij de woningen rondom een autovrij plein zijn gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich parkeervakken.

Op het grasveld aan de noordkant van De Punt ligt een nieuwe openbare tennisbaan. In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden; diverse scholen en winkelcentra: De Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein, Akerpoort en Osdorpplein (o.a. theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek). Kortom een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen in een groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets of met tramlijn 1 of 17 bent u snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.

Indeling:
Voortuin, entree, royale hal met een separaat toilet, inpandige berging (ook bereikbaar vanuit de voortuin) en de trap naar de eerste verdieping, open keuken en een royale woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is circa 45 m2 groot.

Eerste verdieping; overloop, aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en een tweede toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, berging en stookruimte.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Energielabel B;
- Veel voorzieningen in de directe buurt;
- Woonoppervlakte 123 m2;
- Groen, rustig en dichtbij het levendige Osdorpplein;
- De erfpacht is afgekocht tot 2031, daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden met 1-jaarlijkse indexering;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- In de koopakte wordt namens de verkopers een ouderdomssclausule opgenomen en een niet zelfbewonings-clausule.

---------------------------------------------------------------
English translation:

PEACEFUL AND COMFORTABLE LIVING IN AMSTERDAM-OSDORP!

A wonderfully spacious corner home of approx. 123 m² with a sunny backyard in a cozy and child-friendly neighborhood of Amsterdam.

Neighborhood:
The home is located in the De Punt neighborhood, in Nieuw-West. This neighborhood has undergone a systematic redevelopment and was recently revitalized: the streets have been repaved, and all the courtyards have been refurbished. The home is part of a unique residential development, where the homes are arranged around a car-free plaza. Parking spaces are available in front of the home.

On the lawn on the north side of De Punt is a new public tennis court. There are many amenities in the immediate vicinity, including various schools and shopping centers: De Dukaat on Ecuplein, Dijkgraafplein, Akerpoort, and Osdorpplein (featuring, among others, the De Meervaart theater and the Public Library). In short, this is an ideal spot for first-time buyers, couples, or small families in a green and child-friendly neighborhood with all daily amenities within easy reach. You can quickly reach the center of Amsterdam by bike or via tram lines 1 or 17. By car, you can access the A4, A5, A9, and A10 highways within minutes.

Layout:
Front yard, entrance, spacious entryway with a separate toilet, indoor storage room (also accessible from the front yard), and the staircase to the first floor, open kitchen and a spacious living room at the back with access to the southwest-facing backyard. The garden is approximately 45 m².

First floor: landing, a bedroom at the front and a bathroom equipped with a tub, shower, sink, and a second toilet; two bedrooms at the back; stairs to the second floor.

Second floor: landing, bedroom, storage room, and boiler room.


Details:
- Corner house;
- Energy efficiency rating B;
- Many amenities in the immediate neighbourhood;
- Living area 123 m²;
- Green, quiet, and close to the lively Osdorpplein;
- The ground lease has been bought out until 2031; thereafter, the ground rent is fixed under favorable terms with annual indexation;
- Closing date to be determined by mutual agreement; can be arranged quickly;
- The deed of sale will include an age clause and a non-owner-occupancy clause on behalf of the sellers.