Korte Prinsengracht 44 A

Een prachtig karakteristiek dubbel bovenhuis, met uitzicht op de gracht, gelegen op een top locatie! Het appartement van 116 m2 is verdeeld over twee verdiepingen met een ruime doorzonwoonkamer en open keuken, twee slaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer en een ruime vide voor extra bergruimte.

Het gebouw waar deze woning deel van uitmaakt werd in 2001 gesplitst na een uitgebreide renovatie.
Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte en daarboven deze woning met een eigen opgang.
De VvE zal per 01-04-2026 actief zijn en de maandelijkse servicekosten bedragen € 333,-.

Via een eigen entree op de begane grond loop je het appartement binnen.

Eerste verdieping:
De typische doorzonwoonkamer met open keuken van maar liefst 62 m2 bevindt zich op de gehele eerste verdieping.
Het is een lichte ruimte door drie grote ramen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de gracht.

De open keuken met stenen aanrechtblad beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten : Koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot het balkon met noordwesten ligging (namiddag zon)

Tweede verdieping :
Overloop met een separaat toilet. 
Twee goed bemeten slaapkamers met elk een eigen badkamer welke zijn uitgerust met een douche en wastafel. 
De en-suite badkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een ligbad en het tweede toilet. 

Kenmerken :
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Fundering vernieuwd in 2001
- Nieuwe kleinschalige VvE met 2 leden per 01-04-2026
- Maandelijkse VVE bijdrage € 333,-, professionele administrateur
- Eikenhouten vloeren door de gehele woning (m.u.v. de slaapkamers)
- Gelegen aan de rustige kant van de Korte Prinsengracht
- Projectnotaris: HMK Notarissen
- Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule

Omgeving :
Dit appartement bevindt midden in de bruisende Jordaan. Op loopafstand heb je de typische Amsterdamse bruine kroegen zoals Café Chris en Het Papeneiland, koffietentjes als Bruno’s en Moods Coffeecorner. en geweldige restaurants. Van Italiaans (Toscanini, Domenica), tot Thais (Som Tam Thai, Chok Dee Thai), Argentijns (Argentino Luna) en Frans (o bistro, Cafe Parlotte). Op zaterdag koop je de verste producten en doe je boodschappen op de boerenmarkt aan de Noordermarkt en Lindengracht. Op maandag is er een gezellige markt op de Westerstraat.
De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn om de hoek. Binnen no time ben je bij verschillende winkels, theaters, musea en sportscholen. Ben je op zoek naar natuur? Met 7 minuten lopen sta je in het Westerpark en met 10 minuten fietsen in het Vondelpark.