Korenstraat 23

**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANT WONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 18 MAART VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE PURMEREND/BEEMSTER**

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 18TH OF MARCH FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF PURMEREND/BEEMSTER**

Aan de Korenstraat in Purmerend bieden wij u deze goed gelegen tussenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een diepe, zonnige achtertuin met berging. Dankzij de praktische indeling en de vele ruimtes is dit een comfortabele woning voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische kast ten behoeve van de stadsverwarming. Tevens treft u hier het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer met open keuken is tuingericht en geniet van prettig daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keukenopstelling met uitzicht op de straat. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De zonnige en diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen, beschikt over een stenen berging en is tevens bereikbaar via een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer kan een upgrade gebruiken en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met bergruimte voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met dakramen, die zorgen voor een aangename lichtinval.

Het perceel is belast met erfpacht, waarvoor geen canon verschuldigd is.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Purmer-Noord, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Winkelcentrum Gildeplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, ligt op korte afstand. Ook openbaarvervoerverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor forenzen.

Belangrijkste kenmerken:
• Eengezinswoning met energielabel A;
• Woonoppervlakte ca. 106 m²;
• Perceeloppervlakte 144 m², belast met erfpacht;
• Voortdurende erfpacht, geen canon verschuldigd;
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• Tuin op het zuidwesten met berging en achterom;
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer-Noord;

De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.
KOOPGARANTPRIJS € 292.500,-- k.k.
(taxatiewaarde € 390.000,--)