Cog Street 4

Koggestraat 4
1012 TA Amsterdam

***English version below***

Gelegen midden in het hart van Amsterdam maar toch in een rustig straatje binnen de Grachtengordel op enkele minuten lopen van het Centraal Station, maar vrij van alle drukte ligt dit appartement in een 1991 gerenoveerd 17e-eeuws rijksmonumentaal pakhuis.

De woning (geheel gerenoveerd onder architectuur in 2008) bevindt zich op de begane grond, is circa 106m2 en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een deur naar een kleine patio (geen eigendom, maar niet door anderen te gebruiken). Daarnaast een ruime slaapkamer en inloop badkamer. Het appartement biedt mogelijkheden voor een tweede slaapkamer, zie hiervoor de alternatieve plattegronden!

Dit straatje met originele pakhuizen ligt tussen de Singelgracht en de Spuistraat en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex "Koggestraat 4-6. De voorzijde kijkt uit over een pleintje zonder auto's, fietsers of drukte.

Kortom de ideale kans om zomaar in het hart van Amsterdam te wonen maar toch in de rust.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, hal v.v. intercom installatie en een fietsenstalling.

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met inbouwkasten, lichtplan en ook voldoende ramen en toegang tot het pleintje aan de voorzijde middels openslaande deuren. Open keuken (Bulthaup 2008) v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de patio aan de achterzijde. Grote slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

In de onderbouw een fietsenstalling.

De ligging:
Het appartement is gelegen midden in het centrum van Amsterdam, hartje binnenstad, tussen het Singel en 't Spui. Deze locatie biedt een keur aan activiteiten op het gebied van kunst, cultuur en wetenschap, winkels en het uitgaansleven. De Koggestraat is met het openbaar vervoer goed te bereiken, binnen 5 minuten ben je op het Centraal Station. Ook de uitvalswegen met de auto zijn nabij, via IJ-tunnel naar de Ringweg.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 106m2, ingemeten conform de meetinstructie NEN 2580;
- 1 ruime slaapkamer;
- Mooie badkamer en keuken (Bulthaup);
- Patio aan de achterzijde (geen eigendom);
- Gelegen in rijksmonument;
- Goede ligging nabij openbaar vervoer (tram, bussen, trein), uitvalswegen, scholen, parken en winkels;
- Eigen grond;
- Goede VvE, € 255,-- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 695.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**** ENGLISH ****

Koggestraat 4
1012 TA Amsterdam


This apartment is situated in a 17th century listed building, a former warehouse, which was renovated in 1991. The property is in the heart of Amsterdam’s city centre, along a quiet street between the canals, within easy walking distance of Central Station.

The ground floor apartment itself was architecturally renovated in 2008 and has a living area of approx. 106m2, a large living room with open plan kitchen and a door to a small patio (not owned, but cannot be used by others). Next, the spacious bedroom and bathroom. Two bedrooms are possible, please see the alternative lay-outs!

Koggestraat is lined with original warehouses and is situated between Singelgracht and Spuistraat and the apartment forms part of the small “Koggestraat 4-6” apartment building. The property overlooks a quiet square at the front, which is free of cars and bikes.

All in all, a great opportunity to live in the heart of Amsterdam, whilst also enjoying some peace and quiet.

Layout:
Communal entrance area, hall with intercom installation and bike parking.

Ground floor:
Entrance, hall, living room with fitted cabinets, a light plan and ample windows and French doors to the square at the front. Open plan kitchen (Bulthaup 2008) with fitted kitchen appliances and access to the patio at the rear. Large bedroom with fitted wardrobes and a bathroom with a walk-in shower and a washbasin cabinet. The apartment has a separate toilet.

You can park your bicycle in the bike parking below.

The location:
The apartment is located in the heart of Amsterdam’s city centre, between Singel and ‘t Spui, near various artistic, cultural and scientific venues, shops, bars and restaurants. The area has excellent public transport links (Central Station is just 5 minutes away), and is within easy reach of the motorway via IJ-tunnel.

Specifics:
- Living area approx. 106m2, measured pursuant to NEN 2580 measurement instructions;
- 1 spacious bedroom;
- Beautiful bathroom and kitchen (Bulthaup);
- Patio at the rear (not owned);
- Situated in a listed building;
- Ideally situated near public transport (tram, buses, train), motorway, schools, parks and shops;
- Freehold;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 255.

Asking price: € 695,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.