Koggestraat 12

Wat een ontzettend fijn een keurig huis! Deze royale uitgebouwde hoekwoning staat op een riant en zonnig hoekperceel en heeft alles wat je zoekt. Sfeervol, eigentijds, netjes onderhouden en een goed afwerkingsniveau. Binnen veel leefruimte, een fraaie open keuken in landelijke stijl en maar liefst 4 slaapkamers. Buiten een zonnige tuin op het zuiden, een garage en een eigen oprit. De ligging in een ruim opgezette straat nabij het centrum van Wervershoof maakt het helemaal af.

BLIJ HUIS
De ruimte en goede sfeer bezorgen je hier direct een grote glimlach want hier kom je echt thuis! De ruime living heeft strak stukwerk, een grote trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin, een mooie vloer met vloerverwarming en als eyecatcher die geweldige keuken met spoeleiland en veel opbergruimte. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen!

Op de verdieping 3 nette slaapkamers, traditioneel van groot naar kleiner, en de badkamer welke is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en het tweede toilet.

Op de tweede verdieping een riante voorzolder met de CV opstelling en aansluitingen voor het witgoed en de vierde slaapkamer.

ZONNIG BUITEN
De achtertuin is zuid gelegen en praktisch ingericht ten behoeve van het gezinsleven. Er is een achterom en de aangebouwde houten garage beschikt over een loopdeur aan de achterzijde en openslaande deuren aan de voorzijde (thans afgetimmerd). Voor de garage een ruime oprit en een keurige voortuin. Van de aanblik wordt je toch al vrolijk?

GOED GELEGEN
De woning staat op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkten, sportvoorzieningen en basisscholen. Het IJsselmeer en recreatiegebied 'De Vooroever' liggen op fietsafstand en ontsluitingswegen bevinden zich nabij. De locatie samen met de fijne omgeving maken dit een perfecte locatie.

KENMERKEN
- Origineel bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 125 m²
- Bruto vloeroppervlakte 191 m²
- Perceeloppervlakte 263 m²
- Royaal hoekperceel met tuin op het zonnige zuiden
- Uitgebouwd op de begane grond
- Goed onderhoudsniveau
- Nette cosmetische afwerking
- Grote open keuken in landelijke stijl
- Een aangebouwde houten garage
- Eigen oprit en parkeergelegenheid
- Energielabel C