Koekoekstraat 64

Koekoekstraat 64 Leiderdorp

Ruim en licht appartement (circa 92 m2) met vrij uitzicht in hartje Leiderdorp

Op zoek naar een ruim, licht en goed gelegen appartement met een prachtig vrij uitzicht over Leiderdorp én Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 92 m² is gelegen op een ideale locatie: centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum De Winkelhof, het groene Park de Houtkamp én met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Highlights van deze woning:

Ruim en licht appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten
Vrij uitzicht over de omgeving
Eigen berging op de begane grond
Twee liften in het complex
Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Dubbele beglazing
Het schilderwerk aan de buitenzijde achter is recentelijk gedaan

Indeling:
Entree via een nette centrale hal met brievenbussen en intercom.

In de woning kom je binnen in een ruime hal met meterkast en praktische inbouwkast. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van middag- en avondzon én een prachtig weids uitzicht.

De halfopen keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en een boiler voor warm water.

De woning beschikt nu over twee ruime slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met drie slaapkamers. Via een tweede hal heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een handige vaste kast én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Ligging:

De ligging is ideaal: centraal in Leiderdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je zó naar winkels, scholen, het park of de bushalte. Ook ben je binnen enkele minuten op de A4 of N11, waarmee steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met routes naar Leiden of het prachtige Groene Hart.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 92 m²
Berging ca. 8 m²
Servicekosten: € 205,- per maand
Voorschot stookkosten: € 100,- per maand (verrekening op basis van verbruik)
Blokverwarming (met tussenmeters)
Ruime gratis parkeermogelijkheden
Warm water via elektrische boiler
Oplevering in overleg

----------------------------------------------------

Spacious and Bright Apartment with Unobstructed Views in the Heart of Leiderdorp – Koekoekstraat 64

Looking for a spacious, light-filled, and well-located apartment with stunning open views over Leiderdorp and Leiden? This is your chance! This 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 92 m² is ideally located: right in the center of Leiderdorp, within walking distance of the shopping center De Winkelhof, the green Park de Houtkamp, and with excellent connections to cities such as Leiden, Amsterdam, Schiphol, and The Hague.

Highlights of this property:

Spacious and bright apartment with a sunny southwest-facing balcony
Unobstructed views of the surroundings
Private storage on the ground floor
Two elevators in the building
Free and ample parking in front of the building
Mostly double-glazed windows

Layout:
Entrance through a well-maintained central hall with mailboxes and intercom. Inside the apartment, you enter a spacious hallway with a fuse box and a practical built-in closet. The generous living room features a laminate floor and smooth plastered walls, and provides access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun along with wide, open views.
The semi-open kitchen is arranged in a practical U-shape and equipped with built-in appliances, including a dishwasher, hob, and an electric boiler for hot water.
The apartment currently offers two spacious bedrooms but can easily be converted back to the original layout with three bedrooms. A second hallway provides access to a separate toilet with hand basin, a convenient built-in closet, and a spacious bathroom with bathtub, shower, and washbasin.

Location:
The location is ideal: centrally situated in Leiderdorp with all amenities within easy reach. Shops, schools, parks, and public transport are all just a short walk away. The A4 and N11 highways are only minutes away, offering excellent access to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. Cycling enthusiasts will also enjoy routes leading to Leiden and the beautiful Groene Hart region.

Details:
Living area approx. 92 m²
Storage room approx. 8 m²
Service charges: €205 per month
Advance payment for heating: €100 per month (settled based on usage)
Central block heating system (with submeters)
Hot water via electric boiler
Transfer date negotiable