461 KNSM Avenue

**English below**

Prachtig licht driekamerappartement met spectaculair uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam!

Dit royale driekamerappartement van ruim 100 m² bevindt zich op de veertiende verdieping van het iconische Skydome-gebouw op het KNSM-eiland. Het complex, ontworpen door architect Wiel Arets, kenmerkt zich door een strak industrieel ontwerp waarin kwaliteit en oog voor detail centraal staan. Terwijl de buitenzijde modern en zakelijk oogt, is er binnen veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met fraai ingerichte gemeenschappelijke ruimtes.

De ruime gezamenlijke entree leidt naar een stijlvolle lobby met uitzicht over het IJ, verrijkt met diverse kunstobjecten. Het gebouw beschikt over twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Het KNSM-eiland is een rustige, groene en hechte woonomgeving. Bewoners waarderen de buurt om de prettige sfeer en de sterke onderlinge betrokkenheid. Het historische, industriële karakter van dit voormalige havengebied is op fraaie wijze behouden gebleven.

INDELING:

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur, buiten de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
De royale woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt direct op door de enorme lichtinval. De grote raampartijen bieden een adembenemend uitzicht over het IJ. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken: een combi-oven, aparte (stoom) oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie.
Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het centrum van Amsterdam — ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het IJ. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is modern en ruim opgezet en in 2023 nog gerenoveerd. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een grote spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.

OMGEVING:

Het KNSM-eiland staat bekend als een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. In 2022 werd de buurt door Het Parool uitgeroepen tot de wijk met de hoogste buurttevredenheid van Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de rust, het vele groen, de ruimte en de sterke sociale cohesie, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt.

Daarnaast woon je hier letterlijk aan het water. Op warme dagen is het heerlijk genieten aan het IJ, met diverse steigers en trappetjes direct voor de deur waar volop wordt gezwommen en gerecreëerd.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlak: 100,30 m² (netto) en ruim 112 m² (bruto)
• Balkon van circa 8 m² op het westen
• Erfpacht afgekocht tot 2043; daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet
• Inclusief parkeerplaats
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Professioneel VvE-beheer
• VvE-bijdrage: € 375,90 per maand
• Externe berging van circa 5 m² in de onderbouw
• Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling
• Inpandige garage is separaat te koop voor € 36.000

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful, light-filled three-room apartment with spectacular views over the IJ and Amsterdam city center!

This spacious three-room apartment of over 100 m² is located on the fourteenth floor of the iconic Skydome building on KNSM Island. The complex, designed by architect Wiel Arets, is characterized by a sleek industrial design where quality and attention to detail are central. While the exterior has a modern, business-like appearance, great care has been taken inside to create a warm and comfortable atmosphere, with beautifully designed common areas.

The generous shared entrance leads to a stylish lobby overlooking the IJ, enhanced with various artworks. The building features two elevators and a communal bicycle storage area.
KNSM Island is a ????, green, and close-knit residential environment. Residents appreciate the neighborhood for its pleasant atmosphere and strong sense of community. The historic, industrial character of this former harbor area has been beautifully preserved.

LAYOUT:

Upon entering, you step into a spacious hallway with a wardrobe area. The utility meter cabinet is located directly next to the front door, outside the apartment. All rooms are accessible from the hallway.

The generous living room is situated on the left and immediately stands out due to the abundance of natural light. Large windows offer breathtaking views over the IJ. Adjacent is the modern kitchen, fully equipped with all conveniences: a combi oven, separate (steam) oven, Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor system, and a fridge-freezer combination.

The west-facing balcony is accessible from the living room and offers stunning views of Amsterdam’s city center — perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

The apartment features two spacious bedrooms, both with views over the IJ. The bathroom, located at the end of the hallway, is modern, generously sized, and was renovated in 2023. It includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a large mirror. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the central heating system.

The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool
. Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away.

In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building.

ENVIRONMENT:

The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool
. Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away.

In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building.

FEATURES:

* Living area: 100.30 m² (net) and over 112 m² (gross)
* West-facing balcony of approximately 8 m²
* Leasehold paid off until 2043; thereafter secured perpetually under favorable conditions
* Includes a parking space
* Active and financially healthy homeowners’ association (HOA)
* Professionally managed HOA
* HOA contribution: €375.90 per month
* External storage unit of approximately 5 m² in the basement
* Communal indoor bicycle storage area
* The indoor garage is available for separate purchase for €36,000