Kloppersingel 25

Extra breed en duurzaam familiehuis aan de prachtige Kloppersingel (open vaarwater) met energielabel A. Dit fantastische gezinshuis, uitkijkend over "De Statenbolwerken", ligt aan de rand van het historische stadshart en het gewilde Kleverpark. Dit huis combineert een verrassende indeling met een fantastische ligging en een uitzonderlijk vrij, groen uitzicht. Dit is wonen in de stad én in een park tegelijk. De woning van maar liefst 192 m2 beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, moderne open keuken, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers én een voor- en achtertuin. De woning is in 2023 op de begane grond volledig en stijlvol verbouwd. De ligging is geweldig: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centraal station, een complete winkelstraat (Cronjéstraat) en nabij scholen en uitvalswegen. Ongehinderd de stad in- en uitrijden, wat wil je nog meer.

Wat een grandeur! Midden in een charmante en statige straat van Haarlem ligt dit prachtige en verrassende jaren 30 herenhuis. Een woning met veel karakter en allure! Laat je betoveren door de prachtige details zoals de glazen taatsdeuren (staal-look), de hoge plafonds, de ruime erker, de gietvloer en de openslaande deuren naar de riante tuin.
Je treedt binnen via de ruime entree die voorzien is van toilet en een riante garderobe/werkkamer. U stapt de woonkamer binnen in de moderne open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De indeling is ideaal, aan de voorzijde een ruim zitgedeelte waar je met de hele familie kan relaxen! Aan de achterzijde is er het eetgedeelte, welke uitkijkt over de tuin en waar je gezellig kunt borrelen met vrienden. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, met diverse zitjes en een ruime schuur met genoeg opbergruimte.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer met apart toilet en een balkon. Door de uitbouw, welke is opgetrokken, zijn de slaapkamers heerlijk ruim!
Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer. Een heerlijk huis waar een heel gezin met veel ruimte kan samenleven.

Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van de gezellige winkels, restaurants, cultuur en de prachtige monumenten. Natuurliefhebbers kunnen hier ook uit de voeten, met het water en de Bolwerken voor de deur en het Schoterbos om de hoek! Ook de Kennemerduinen zijn met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en een breed aanbod van winkels en supermarkten eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Het huis is daarnaast goed te bereiken door middel van het openbaar vervoer, binnen 5 minuten sta je op het centraal station, en nabij uitvalswegen zoals de N208 en A9. Steden als Amsterdam en Hoofddorp zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1923
* Energielabel A
* Verbouwd in 2023
* Vloerverwarming begane grond
* HR++ glas geplaatst in 2022
* 11 zonnepanelen aanwezig
* Ruime parkeergelegenheid (middels vergunning)
* Nabij Kleverpark
* Station Haarlem: 2 minuten fietsen of 6 minuten lopen
* Grote Markt: 7 minuten fietsen
* Generaal Cronjéstraat: 2 minuten fietsen
* Bloemendaal aan zee: 26 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal voorzien van tochtportaal met garderobe/werkkamer en een apart toilet met fonteintje.
Woonkamer met open keuken. Open keuken voorzien van heteluchtoven, vriezer, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren naar de achtertuin. Zonnige en diepe achtertuin op het noorden. Via de hal trap omhoog naar..

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan een slaapkamer voorzien van balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van frans balkon en een inloopkast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers voorzien van een prachtige kapconstructie. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Waskamer voorzien van wasmachine-aansluiting, CV-installatie en omvormer zonnepanelen.