Clipper Wharf 35

Ruime HOEKwoning in het Groene hart met een extra brede voor- en achtertuintuin, fraai gelegen aan breed sierwater: de Omloopwetering.

Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht met veel groen, wat zorgt voor een aangename en rustige omgeving. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin die grenst aan het water, waarover je een schitterend uitzicht hebt met veel privacy. Door de vrije ligging van de woning heeft u nagenoeg de hele dag zon.

Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en ligt op enkele minuten fietsen van recreatiegebied de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Ook winkels, het winkelcentrum Bloemendaal, uitvalswegen, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Met een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Gouda en bij station Gouda Centraal. Je woont hier in een groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes.

Indeling:

Begane grond:
Voorhal met garderoberuimte, hal met toilet, tuingerichte woonkamer met bergkast en deur naar de tuin op het oosten, half open keuken voorzien van wit keukenblok. Via de diepe achtertuin, komt u bij het water. Aan de voorzijde van de woning is de fietsenberging en een parkeerplaats op eigen terrein. De voortuin is lang en breed! Parkeren meerdere auto's te realiseren. Via de poort deur komt u in de achtertuin. Deze deur wordt samen met de buren gebruikt.

1e etage:
Overloop, 3 flinke slaapkamers, badkamer met inloopdouche (geen ligbad zoals aangegeven op de plattegrond), wastafel en tweede toilet. De badkamer is v.v. lichte betegeling en wit sanitair.

2e etage:
Grote zolder met klein dakraam, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanisch afzuigsysteem.

Aanvullende informatie:
• centrale verwarming / warm water installatie op gas, Remeha bouwjaar 2012
• deels voorzien van dubbele beglazing
• een lekker ruim huis op een mooie locatie
• parkeerplaats op eigen terrein
• ruime stenen (fietsen)berging voor het huis
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• oplevering in overleg
• Koop en leveringsakte bij project notaris Bakker Neve te Leiderdorp

Afmetingen :

Begane grond:
Woonkamer : ca. 5.17 x 5.18 meter
Keuken : ca. 5.55 x 2.70 meter
Achtertuin : ca. 10.50 x 6.05 meter
Berging : ca. 4 m²

1e verdieping:
Slaapkamer 1 : ca. 3.00 x 5.16 meter
Slaapkamer 2 : ca. 3.59 x 3.00 meter
Slaapkamer 3 : ca. 2.10 x 4.00 meter
Badkamer : ca. 2.41 x 2.10 meter

2e verdieping:
Zolder : ca. 5.17 x 5.00 meter