Klipgriend 46

Zeer goed onderhouden woning, kunstof kozijnen met hr glas.
Zonnige tuin zuid-westen.

Bijzonderheden:
- Fijne ligging in de geliefde wijk De Grienden;
- Sfeervolle woning;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Ruime badkamer;
- Dak, dakisolatie en gevelbekleding (onderhoudsvrij) vervangen in 2017;
- Kunststof kozijnen en veluk dakraam uit 2017;
- Veel opbergruimte, waaronder een provisiekast, vaste kasten en grote bergkast op zolder;
- Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, bushaltes, basisscholen en gezondheidscentrum;
- Dichtbij Havenkom, jachthaven, strand en diverse natuurgebieden;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A6 en A27;
- Oplevering in overleg.

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Deze comfortabele tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk De Grienden. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand liggen het gezondheidscentrum, de Jumbo-supermarkt, diverse bushaltes en meerdere basisscholen.
Op korte afstand bevindt zich de vernieuwde Havenkom en het centrum van Almere Haven, met een gezellige jachthaven, het strand met watersportmogelijkheden en bootverhuur, tal van restaurants, terrassen en iedere vrijdag een levendige weekmarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het groene Schapenbos, het Vliegerpark, het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark — allemaal snel bereikbaar.
Met ongeveer een kwartiertje fietsen staat u in het stadscentrum van Almere Stad, met het NS-station, uitgebreide winkelvoorzieningen, het Flevoziekenhuis en diverse scholen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de Oosterdreef bereikt u in korte tijd de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning. De entree biedt toegang tot een lichte hal met de meterkast met glasvezelaansluiting en garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde.
De woonkamer heeft een fijne zit en u heeft veel lichtinval door de vrije ligging aan de voorzijde. U loopt door via de ruimte voor een grote eettafel naar de achterzijde waar de keuken gesitueerd is. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur: gasfornuis met een oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, bergruimte onder de trap en is er is een provisiekast, ideaal naast de keuken voor extra opslag! Via de open trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers van verschillend formaat. De trapopgang vanaf de begane grond/zolder is netjes afgesloten met een schuifdeur, wat zorgt voor extra rust en comfort. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een riante kastenwand en Frans balkon. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, tevens met een kastenwand.
De badkamer is tevens aan de achterzijde en is vergroot. De badkamer is van alles voorzien: ligbad, douche, groot wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, uiteenlopend in grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kast met daarin de CV-installatie (2020) en inbouwkast met de aansluiting voor de droger en wasmachine en is voorzien van een Frans balkon.
Tussen beide slaapkamers bevindt zich een ruime bergkast, bereikbaar vanaf de overloop. Deze biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden.

Tuin:
De zonnige achtertuin is goed aangelegd en ligt op het zuid-westen. De tuin is verzorgd ingericht met een terras dat circa 3 jaar geleden is aangelegd, diverse bestrating, diverse groene borders en is aan beide zijden voorzien van houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de praktische achterom bereikt u bovendien direct het aangrenzende speelplantsoen — ideaal voor gezinnen.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.