Klinkerweg 24

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

LICHT 3 KAMER-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET RUIME TUIN, OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET IJ EN DE BRUISENDE NDSM-WERF.

Ideale woning geschikt voor starters, samenwonenden of senioren.

Gelegen op loopafstand van de dynamische omgeving van de NDSM-werf en de oevers van het IJ, waar je en breed scala aan hippe horecagelegenheden, culturele hotspots en evenementen vindt, is dit heerlijke begane grond appartement met zeer ruime tuin gelegen.

De woning heeft begin dit jaar een serieuze verduurzamingsslag ondergaan. Zo zijn er inmiddels o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing geplaatst, is de woning voorzien van een nieuw energiezuinig ventilatie-systeem en heeft er bodemisolatie plaatsgevonden.

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een zeer royale achtertuin. Via de centrale hal is er direct toegang tot woning. De entree/ hal van het appartement biedt toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van het complex, met aangrenzend de zeer uitgebreide keuken vanwaar de ruime tuin bereikbaar is. De semi open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een aansluiting voor wasmachine. De beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en bieden beide zicht op de tuin. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal is voorzien van douche, mooi brede wastafel en handdoek radiator en is volledig betegeld. Het moderne separate toilet is eveneens bereikbaar vanuit de centrale hal.
Alle vertrekken zijn heerlijk licht.
In de tuin (ca. 50 m2) sterkt zich over de volle breedte van het appartement en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
In het complex bevind zich in een separaat blok nog een individuele berging.

De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer in hal en slaapkamers. De woonkamer en ruime lichte keuken zijn voorzien van een nette neutrale plavuizenvloer.

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is momenteel afgekocht, wat betekent dat de canon vooruitbetaald is tot en met 30 September 2034.

Openbaar vervoer is te vinden op loopafstand naast de wijk.
Uitvalswegen Ring A10 welke snel verbonden met A1 A7 en A8 is binnen 5 autominuten bereikbaar.
Het pontje over het IJ om te genieten van cultuur en het uitgaansleven in Amsterdam centrum, bereik je binnen 5 fietsminuten.
En op hooguit 15 minuten kun je heerlijk genieten in recreatiegebied het Twiske.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal 3-kamerappartement va ca. 75m² met vele mogelijkheden in Amsterdam Noord
- Ruime berging van ca.. 8m²
- Uitstekende locatie nabij het IJ en de populaire NDSM-werf
- Bijzonder licht appartement met ruime tuin
- Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing
- Nieuw mechanisch ventilatie-systeem
- Nieuw aangebrachte bodemisolatie
- Servicekosten bedragen € 311,51 per maand (verhoogd per 01-01-2026 i.v.m. verduurzaming waardoor lager energielasten)
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2034
- Energielabel B tot 29-07-2036