Kleiweg 4

*****COMPLEET GERENOVEERD WOONHUIS AAN HET WATER*****

Sfeervol en compleet gerenoveerd woonhuis (2021/2021) van 266 M2, met garage gelegen op mooie locatie in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge.
Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin van 450 m2 waar je het hele jaar door van ’s ochtends tot ’s- avonds zon hebt. Ook is er een dubbele parkeerplaats op eigen grond. Aan de waterzijde zijn twee grote terrassen aangelegd van Bankirai en is er toegang middels een afsluitbaar hek tot het water (aanlegplaats voor een boot).
Met de boot vaar je zo richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen.

Indeling:
BEGANE GROND
Via de heerlijk ruime dubbele hal, kom je in de speelkamer/ woon-eetkeuken. Deze heerlijk lichte ruime kamer heeft tal van plekjes waar je kan zitten. Prachtige visgraat vloeren met vloerverwarming. De zeer luxe keuken heeft een groene kleurstelling met marmeren aanrechtblad, verdeeld in een eiland met bar, koffiebar en wijnklimaatkast en de kastruimte met hoge ijskast met vriezer. Deze hele beneden verdieping is bijzonder licht, rondom ramen en glazenpuien met toegang tot de tuin. De keuken heeft een inductie kookplaat met afzuigkap, met daaronder een dubbele oven, afwasmachine en uiteraard een Quooker. Een lange tafel, een openhaard op ooghoogte maakt deze keuken helemaal af. Om buiten- binnen en binnen- buiten optimaal te beleven, is aansluitend aan de keuken een veranda aangebouwd waardoor de ruimte van de woon- eetkamer overloopt in de tuin via een schuifpui.
In 2021 is er een waanzinnige zitkamer, serre aangebouwd, waar bij de glazenpuien je direct zicht op het water geven. Er is een zandstenen schouw met open haard en dezelfde prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming.
Via de keuken kom je in de "tweede hal". Hier is een aparte toilet met in de hal een wastafeltje.
Vanuit de ruime hal heb je ook toegang middels een luie houten trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een berging een ruimte voor uw wasmachine en droger.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, van een zeer goed formaat en achter de knieschotten is veel bergruimte. Tussen deze twee grotere slaapkamers ligt nog een goed formaat 3e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. De masterbedroom is een waanzinnig grote slaapkamer met een walk-in badkamer. Deze slaapkamer heeft een prachtige lichtinval zowel in de ochtend als in de avond. Deze riante kamer is momenteel enkel in gebruik als slaapkamer maar kan ook nog opgedeeld worden in twee kamers,
er zijn diverse mogelijkheden. De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en een vrijstaand ligbad. Deze gehele verdieping heeft een gietvloer.

TUIN;
Heerlijke zonnige tuin rondom het huis, waar kinderen lekker kunnen buitenspelen, voetballen, maar ook met diverse beplanting, terrassen, gras, borders. Een volledig nieuwe beschoeiing, aan de waterzijde is een verlaagd zonneterras met voldoende ruimte voor het aanleggen van meerdere boten. De tuin grenst aan het riviertje de Angstel, waar je heerlijk in kunt zwemmen, suppen, schaatsen met echte winter!
Er is een royale oprit met plaats voor twee auto’s en er staat een fietsenberging met een stroompunt voor elektrische fietsen.

LIGGING
Baambrugge is van oorsprong een boerendorp met een prachtige oude dorpskern en een eigen supermarkt. Het ligt aan het riviertje de Angstel, nog geen 4 kilometer van Abcoude en op 15 autominuten van Amsterdam. Het is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je al snel diverse dorpsgenoten kent, echter zonder verplichtingen. Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan ook voor de deur.
Het is nog geen 15 minuten fietsen naar het treinstation van Abcoude, met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Veel Baambruggers gaan ook regelmatig op de elektrische fiets (35 minuten) of scooter (25 minuten) naar Amsterdam. Ook het AMC is makkelijk per fiets te bereiken (25 min).
Vanuit je tuin stap je zo in je boot en vaar je naar de Vecht, de Vinkeveense plassen, de Loosdrechtse plassen en, via het Abcouder meer, naar Ouderkerk aan de Amstel en natuurlijk Amsterdam. En tijdens een goede winter stap je zo vanuit je achtertuin het ijs op!
Baambrugge heeft naast een eigen supermarkt ook het bekende restaurant café de PUNT, de misschien nog wel bekendere boerderij De Lindenhoff met verse eerlijke producten, twee crèches een peuterspeelzaal en een basisschool. Er zijn diverse sportfaciliteiten zoals een ijsbaan, een actieve tennisvereniging en in de gymzaal van het Dorpshuis zijn veel activiteiten zoals streetdance, judo en gymnastiek. Ook worden er regelmatig evenementen georganiseerd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
* Ruim 266 M² woonoppervlakte
* ca. 450 M² tuin rondom het huis

BIJZONDERHEDEN
* Vrijstaand woonhuis met garage
* Compleet gerenoveerd, inclusief het dak en alle kozijnen in 2021
* Direct gelegen aan vaarwater
* Eigen aanlegsteiger met meerdere ligplaatsen
* 4 Slaapkamers en 2 badkamers
* Openhaard en houtkachel
* Veranda
* Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie

Dit huis nodigt uit om van het leven te genieten, of het nou is op een beschut plekje in de tuin of aan het water. Kinderen spelen hier nog lekker op straat, de basisschool is zo ongeveer aan de overkant en in de zomermaanden heb je je eigen zwembad in de achtertuin. Hier wordt het leven optimaal geleefd.