Klaas Wannen 30

Klaas Wannen 30 Amsterdam

Fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, aan vaarwater en een zonnige tuin op het Zuiden waar de ''blauwe regen'' volop bloeit.
Het huis is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en water, ideaal voor kinderen.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt alles voor ontspanning en recreatie. Op dit moment ligt er een bootje en is er ruimte voor een SUP, ideaal om met familie en vrienden de buurt en het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske te verkennen. De echte vaarliefhebbers kunnen ook naar Amsterdam en/of Waterland.

Wat de bereikbaarheid betreft, zit je hier ook perfect. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam via de vele pontverbindingen. Tevens is de NDSM-werf dichtbij. Ook met de bus, metro of auto ben je snel in de stad. In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten, scholen en speeltuinen, evenals openbaar vervoer naar zowel metrostation Noord (Noord-Zuidlijn) als station Sloterdijk. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met de ring op slechts enkele minuten afstand.

Indeling:
Entree, hal, uitgebreide meter/groepenkast, inpandige kastruimte, toilet, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote inpandige berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het water, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet, afgesloten ruimte met wasmachine-opstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1993
-Gebruikersoppervlakte 91 m2 conform NEN-meting. Rapport aanwezig
-Woning is volledig geïsoleerd
-Energielabel B
-Ligging aan vaarwater
-Eigen aanlegsteiger
-Terras aan het water
-Zuid-ligging
-Cv-ketel december 2023
-Erfpacht afgekocht tot 16 december 2042
-Diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.