Kinkerstraat 14 2

Kinkerstraat 14-2, 1053 DV Amsterdam
Charmant en geheel luxe gerenoveerd appartement (ca. 42 m²), gelegen aan de gezellige Kinkerstraat! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer met praktische werkruimte, een balkon rustig gelegen aan de achterzijde en tot slot een moderne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht.

Ligging & Bereikbaarheid

De woning bevindt zich aan het begin van de levendige Kinkerstraat, in het hart van Amsterdam Oud-West. Een wijk die perfect het stadsleven combineert met een ontspannen, buurtgerichte sfeer. Zodra u de deur uit stapt, bevindt u zich tussen talloze hippe koffiezaken, boetieks en populaire horecagelegenheden. Denk aan Café Panache, Hendrix, Monks Coffee Roasters en de vele eetkraampjes in de Foodhallen, op slechts enkele minuten loopafstand. Hier geniet u op elk moment van de dag van de bruisende energie die deze buurt zo geliefd maakt. Daarnaast is er verrassend veel groen in de omgeving. Ook de Jordaan is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Op korte afstand vindt u onder andere het Vondelpark, waar u kunt sporten, picknicken of gewoon even tot rust komen in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen richting het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuid stoppen om de hoek, en met de fiets bereikt u het centrum in slechts enkele minuten. Via de nabijgelegen ring A10 bent u bovendien snel de stad uit. Parkeren kan via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam; doorgaans is er in deze buurt voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten of in een van de nabijgelegen parkeergarages.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping betreedt u direct de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellig eetgedeelte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, combi-oven en tot slot een Quooker. Naast de entree treft u nog een separaat toilet met fonteintje. Aan de rustige achterzijde ligt de ruim bemeten slaapkamer, die dankzij de praktische indeling tevens ruimte biedt voor een fijne werkplek. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon. De en-suite badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafel met meubel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en dubbeglas (HR+).


Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 42 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Volledig gerenoveerd appartement
- Goed bemeten slaapkamer
- Fundering is hersteld in 2007
- Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht
- Energielabel B
- Vloerverwarming geheel
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 75,- per maand
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.