Kinheim 242

NIEUW! Buitencategorie in de Kinheim. Deze Topper heeft bijna 200m2 aan woon, leef en werkruimte!!

Op een van de betere locaties in de wijk Kinheim, ligt deze moderne en speels ingedeelde hoekwoning op een royaal perceel eigen grond. Door de riante uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant is er maar liefst 163 m2 woonruimte gecreëerd. De afgelopen jaren zijn kosten noch moeite gespaard om deze woning op hoog niveau te renoveren en te isoleren. Naast de extra woon/werkruimte is de gehele woning inwendig vernieuwd. Door gebruik te maken van hoogwaardige natuurlijke materialen en een verfijnde kleurstelling straalt de woning een en al comfort en luxe uit. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre (31m2) aangebouwd met glazen schuifpuien en terras-heaters. Dus echt het hele jaar door genieten van de royale buitenruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en de wijk is zeer kindvriendelijk met veel groen en speelruimte.

Kortom: Voor de verwende huizenzoeker een must-See!

De Locatie:
Zwanenburg is een sfeervolle en steeds hipper wordende Suburb van Amsterdam en Haarlem en is gelegen aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, hal/gang met meterkast en moderne toiletruimte. Royale doorzon woonkamer v.v. vloerverwarming en met openslaande deuren naar de achtergelegen serre. Moderne halfopen keuken aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur. Ruime werk/studeer/speel/slaapkamer aan de zijkant. 1ste verdieping: Overloop, 2 met elkaar verbonden slaapkamers waarvan 1 in gebruik als walk-in-closet, ruime slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met riante inloopdouche met 2 regendouches, dubbele wastafel en 2de toilet. Kapverdieping: Overloop, washok met was/drogeraansluiting, bergkast met Cv, kleine werk/studeer/slaapkamer. 2 grote slaapkamers v.v. royale dakkapellen.

Grote vrijstaande stenen berging

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 695.000, - k.k.
Oplevering: in Overleg
Woonoppervlak: 163m2; plus een Serre: 31m2 (192m2 BVO)
Woninginhoud: 560m3
Perceel: 259m2
Geheel gerenoveerde en goed onderhouden woning
Begane grond v.v. vloerverwarming
Royaal aan en uitgebouwd
Ruim perceel eigen grond
5/6 slaapkamers
Fraai aangelegde voor- en achtertuin
Energielabel B
10 zonnepanelen op het dakvlak
Rustige ligging met uitzicht op de groenstrook
Voldoende parkeergelegenheid bij de woning

ENGLISH:
NIEUW! Exceptional value in Kinheim. This top-of-the-line house boasts almost 200m² of living, working, and residential space!

This modern and playfully designed corner house sits on a generous plot of freehold land in one of the best locations in the Kinheim neighborhood. The spacious extensions at both the rear and the side have created an impressive 163m² of living space. In recent years, no expense has been spared to renovate and insulate this house to a high standard. In addition to the additional living/working space, the entire interior has been renovated. The use of high-quality natural materials and a refined color scheme exudes comfort and luxury. A spacious conservatory (31m²) has been added to the rear of the house with sliding glass doors and patio heaters. So you can truly enjoy the generous outdoor space all year round. The house is situated on a low-traffic street, and the neighborhood is very child-friendly with plenty of greenery and play space.

In short: A must-see for the discerning house hunter!
The Location:
Zwanenburg is a charming and increasingly trendy suburb of Amsterdam and Haarlem, located on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179).
The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living in a green environment, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. At the end of 2020, the "thestyleoutlets" opened on the former site of the Sugar Factory, home to 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. This is just a 10-minute walk from the house.
Layout:
Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious living room with underfloor heating and French doors leading to the conservatory at the rear. Modern semi-open kitchen at the rear with built-in appliances. Spacious work/study/play/bedroom at the side. First floor: Landing, two interconnecting bedrooms, one of which is used as a walk-in closet, spacious bedroom at the front, and modern bathroom with a generous walk-in shower with two rain showers, double sinks, and a second toilet. Top floor: Landing, laundry room with washer/dryer connections, storage cupboard with central heating system, small work/study/bedroom. Two large bedrooms with generous dormer windows.

Large detached stone shed
Details:

Asking price: €695,000 (costs for buyer)
Completion date: negotiable
Living area: 163m²; plus a conservatory: 31m² (192m² gross floor area)
House volume: 560m³
Plot size: 259m²
Fully renovated and well-maintained house
Ground floor with underfloor heating
Spacious extensions
Large freehold plot
5/6 bedrooms
Beautifully landscaped front and back gardens
Energy label B
10 solar panels on the roof
Quiet location overlooking the green area
Ample parking at the house