Kikkenstein 2624

Woningzoekers opgelet! Ruim driekamerappartement van circa 79 m², voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken. Het appartement beschikt over een woning breed balkon op het zuiden en is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis neemt u de lift naar de zesde verdieping, waarna u via een gedeelde galerij bij uw appartement komt. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de keuken en de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste goed bemeten slaapkamer, evenals de keuken, die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en de ruime woonkamer, die toegang heeft tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt en is gesitueerd op het zuiden.

Via een centrale hal bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet, met fonteintje, bevindt zich in een separate ruimte.

Op de begane grond beschikt het appartement nog over een berging van 6,4 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op afgerond €416,85 per maand (voor de gehele VvE €292,34 en voorschot stookkosten €124,54 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Woning breed balkon van 10,3 m² op het zuiden;
- Energielabel C;
- VVE bijdrage €292,34 exclusief stookkosten van €124,54 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 augustus 2053;
- Berging op de begane grond van 6,4 m²;
- Rochdale behoudt het recht van gunning voor huurders van Rochdale;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.