Kijkduinstraat 87 1

ENGLISH TRANSLATION BELOW

3-kamerwoning met balkon over de volledig breedte aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde zodat u nagenoeg de hele dag en avond kunt genieten van de zon. De woning ligt in een rustige, groene zijstraat van de Bos en Lommerweg, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het geheel zal nog wel gemoderniseerd moeten worden maar is al voorzien van houten ramen en deuren met dubbele beglazing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Gemeenschappelijke entree.
Woningentree op de eerste verdieping; hal; L-vormige woonkamer gelegen aan voorzijde met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon; twee slaapkamers achterzijde, beiden met openslaande deuren naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar balkon; badkamer met douche, toilet en fonteintje; ruim balkon achterzijde gelegen op het zonnige zuidwesten met balkonkast; tweede balkon aan voorzijde gelegen op het noordoosten

LIGGING
De woning ligt in een rustige en groene straat in Bos & Lommer in Amsterdam West. Een buurt met een veelzijdig en ruim aanbod aan winkels, hoofdzakelijk gelegen aan de Bos & Lommerweg en – plein. Daarnaast is er een diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De centrale ligging is een ander sterk punt, 10 minuten fietsen naar het centrum, de tramhalte praktisch om de hoek, 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk en een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Het levendige Westerpark met de bekende culturele hotspot De Westergasfabriek en vele festivals is op loopafstand.

VVE
De VvE bestaat uit 135 appartementsrechten gelegen aan de Kijkduinstraat 43-105 en Gibraltarstraat 31-41. De vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn €142,89 per maand.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen.

DIVERSEN
- gebruiksoppervlakte woning 52,50 m²
- balkon voor en achter totaal 7,50 m²
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- de bijbehorende berging zal niet worden mee verkocht. Hiervoor zal notarieel een
erfdienstbaarheid worden gevestigd
- in de koopakte worden een ouderdomsclausule (As Is, Where Is clausule), een
asbestclausule en een clausule dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond
opgenomen


ENGLISH VERSION
3-room apartment with a full-width balcony at the rear and a second balcony at the front, allowing you to enjoy the sun almost all day and evening. The apartment is located in a quiet, green side street of the Bos en Lommerweg, where you can find your daily groceries. The property will still need some modernization but is already equipped with wooden window frames and doors with double glazing. The ground lease has been perpetually bought off.

LAYOUT
Communal entrance. Apartment entrance on the first floor; hallway; L-shaped living room at the front with large windows and French doors to the balcony; two bedrooms at the rear, both with French doors to the balcony; separate kitchen with simple kitchen unit and door to the balcony; bathroom with shower, toilet, and washbasin; spacious rear balcony facing sunny southwest with storage cupboard; second balcony at the front facing northeast.

LOCATION
The apartment is situated in a quiet and green street in Bos & Lommer, Amsterdam West. A neighborhood with a wide and versatile range of shops, mainly located along Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. In addition, there is a variety of restaurants and lunchrooms. Its central location is another strong point: 10 minutes by bike to the city center, tram stop practically around the corner, 5 minutes by bike to Sloterdijk station, and excellent connection to the Ring Road. The lively Westerpark with the well-known cultural hotspot Westergasfabriek and many festivals is within walking distance.

OWNERS’ HOUSING ASSOCIATION
The VvE consists of 135 apartment rights located at Kijkduinstraat 43-105 and Gibraltarstraat 31-41. The association is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €142.89 per month.

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been perpetually bought off, so you will never have to pay ground rent again.

MISCELLANEOUS
-Usable living area 52.50 m²
-Balconies front and rear total 7.50 m²
-Property fully equipped with double glazing
-The associated storage unit will not be sold. A notarial easement will be established for this
-The purchase deed will include an age clause (As Is, Where Is clause), an asbestos clause, and a clause stating that the owner has never lived in the property