13 Kiekstraat

Ruimte, licht en comfort in het hart van IJburg!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Aan een rustig en autovrij hofje op het geliefde Haveneiland ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning van maar liefst 124 m² woonoppervlakte (NEN 2580). Hier woon je midden in het bruisende hart van IJburg, met winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een veilige woonomgeving.

Deze royale woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een aparte eetkamer, een luxe badkamer, een externe berging en een ruime inpandige berging.

Dankzij de grote schuifbare raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de woning van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Voor de woning bevindt zich een gezellig zitje waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl kinderen veilig spelen in het autovrije hofje.
Daarnaast beschikken bewoners over een grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels en volop ruimte om te ontspannen en elkaar te ontmoeten.

De woning beschikt over energielabel A+ en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2054.

INDELING
BEGANE GROND
Eigen entree met ruime hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de woonverdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de praktische externe berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale living met grote schuifbare raampartijen en een prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuidwesten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken.
De keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse moderne Siematic inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkamer van circa 10 m² met grote raampartij. Deze ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer of extra slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Het royale trappengat biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een entresol, zoals bij vergelijkbare woningen in het complex, hetgeen 6m² GO oplevert. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra zithoek. De badkamer is keurig en uitgevoerd in een moderne stijl met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 3,5 m².

BUITENRUIMTE
Het complex beschikt over een grote, verzorgde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Hier is het heerlijk borrelen, eten aan de picknicktafels of spelen met de kinderen in een groene en veilige omgeving.

LIGGING
Hier woon je midden in het levendige hart van IJburg, met winkels, horeca, scholen, de jachthaven en het strand op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. IJburg combineert stedelijk wonen met water, natuur en volop recreatiemogelijkheden en staat bekend om zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Met tramlijn 26 bereik je Amsterdam Centraal in ca. 15 minuten en via de A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 124 m² (NEN 2580);
Royale woning verdeeld over drie woonlagen;
Twee ruime slaapkamers;
Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
Royale living met veel lichtinval;
Aparte eetkamer van ca.10 m²
Externe berging van ca. 4 m² naast de entree;
Inpandige berging van ca. 3,5 m²;
Volledig gasloos en aangesloten op stadswarmte;
Energielabel A+;
Gelegen aan een rustig autovrij hofje;
Grote gemeenschappelijke binnentuin;
Gezonde en actieve VvE;
Servicekosten € 165,93- per maand;
Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2054;

Een verrassend ruime, lichte en duurzame woning op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft.

***ENGLISH TRANSLATION***

Space, Light and Comfort in the Heart of IJburg!

Located on a quiet, car-free courtyard on the highly sought-after Haveneiland, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained home offers no less than 124 m² of living space (NEN 2580). Here, you live in the vibrant heart of IJburg, with shops, restaurants, schools, the marina, and the beach all within walking distance, while enjoying peace, space, and a safe residential environment at home.

This generous property is spread over three levels and offers a particularly pleasant combination of space, natural light, and flexibility. The home currently features two spacious bedrooms, a generous living area with a modern open-plan kitchen, a separate dining room, a luxurious bathroom, an external storage unit, and a spacious internal storage room.

Thanks to the large sliding windows and the favorable southwest-facing orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day. At the front of the house, there is a charming seating area where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun, while children can safely play in the car-free courtyard.

Residents also benefit from a beautifully landscaped communal courtyard garden with picnic tables and ample space to relax, unwind, and connect with neighbors.

The property has an A+ energy label, and the ground lease has been prepaid until March 31, 2054.

LAYOUT
GROUND FLOOR
Private entrance with a spacious hallway, utility meter cupboard, and a separate toilet with washbasin. From the hallway, a fixed staircase leads to the main living level. Directly next to the front door is the practical external storage room of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional storage.

FIRST FLOOR
The first floor forms the heart of the home. Here you will find the generous living room with large sliding windows and excellent natural light due to its southwest-facing position. The living area offers ample space for a comfortable lounge area and is openly connected to the modern kitchen.

The corner-positioned kitchen is equipped with various modern Siematic built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the charming dining room of approximately 10 m², featuring a large window. This space is perfect as a dining room but can also easily be converted into a home office or an additional bedroom if desired.

SECOND FLOOR
The second floor features two spacious bedrooms, including a generous primary bedroom with ample space for a large bed and extensive wardrobe storage. The spacious stairwell also offers the possibility of creating a mezzanine level, as seen in similar homes within the complex, which amounts to 6m² of gross floor area. This would be an ideal space for a home office, study area, or additional sitting area.

The bathroom is well-maintained and finished in a modern style, featuring a spacious walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom is a practical internal storage room of approximately 3.5 m².

OUTDOOR SPACE
The complex features a large, well-maintained communal courtyard garden available for all residents. It is the perfect place to enjoy drinks, dine at the picnic tables, or let children play in a green and safe environment.

LOCATION
Here, you live in the lively heart of IJburg, with shops, restaurants, schools, the marina, and the beach all within walking distance, while still enjoying peace and space at home. IJburg combines urban living with water, nature, and numerous recreational opportunities and is renowned for its spacious layout and family-friendly character.

Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A10 ring road provides excellent access to major highways.

KEY FEATURES
Living area of 124 m² (NEN 2580);
Spacious home divided over three levels;
Two generous bedrooms;
Possibility to create a third bedroom;
Bright and spacious living room with abundant natural light;
Separate dining room of approximately 10 m²;
External storage room of approximately 4 m² next to the entrance;
Internal storage room of approximately 3.5 m²;
Fully gas-free and connected to district heating;
Energy label A+;
Situated on a quiet, car-free courtyard;
Large communal courtyard garden;
Healthy and active Homeowners’ Association (VvE);
Service charges: €165.93 per month;
Ground lease prepaid until March 31, 2054.

A surprisingly spacious, bright, and sustainable home in one of IJburg’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience for yourself the space, comfort, and exceptional quality of living this property has to offer.