Kersenhout 32

OMSCHRIJVING *** English translation below
Landelijk én luxueus wonen aan het water, met Amsterdam om de hoek? Het kan. En hoe! Deze vrijwel nieuwe, 2/1 kapwoning (gebouwd in 2019) ligt op een geweldige locatie, met een adembenemend uitzicht over het beschermde vogelbroedgebied Westzijderveld. Het uitzicht biedt je elke avond een nieuwe, schitterende zonsondergang. De zeer ruime woning is tot in de perfectie afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Binnen en buiten. Weilanden, sloten en rietkragen van dit Natura 2000-gebied omringen het huis. De steiger in de tuin vormt dan ook de ideale vertrekplaats voor een vaartocht door dit prachtige gebied, of naar hartje Amsterdam. En als het winterweer meehelpt, kun je kilometerslange tochten maken op de schaats. Maar thuis blijven is ook genieten. De woning is tot in detail afgewerkt met o.a. op maat gemaakte inbouwkasten, STAS schilderijrails en zonwering door het hele huis, hoge binnendeuren en strakke Upstairs-trappen. Bovendien is de woning met 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, driedubbele beglazing en een laadpunt voor de auto ongelooflijk energiezuinig. De wanden en plafonds (waarin ethernetkabels en elektriciteit zijn weggewerkt) zijn strak gestuukt, en op de vloer ligt een sjieke en makkelijk te reinigen Altach PU UV Univers gietvloer, met plintloze afwerking. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor alleen op de tweede verdieping een (design)radiator aanwezig is. Elk vertrek is qua temperatuur individueel te regelen.


INDELING
Begane grond: de entree wordt gevormd door een ruime hal met op maat gemaakte vestiaire (waarachter ook de meterkast) inclusief twee ruime schoenenladen, aparte sleutelkastjes, een toilet, een ruime berging met ook hier op maat gemaakte inbouwkasten, klemmen om twee racefietsen op te hangen, ruimte voor een extra koelvriescombinatie, en een tweede deur naar buiten. Via de houten taats-style deur, die net als alle deuren op de benedenverdieping, tot het plafond reikt, kom je in de riante woonkamer en open keuken. De woonkamer voelt door de uitbouw extra ruim aan en heeft een enorme glazen achterpui die is voorzien van een schuifhor. Zeeën van licht kortom met elke dag een prachtige zonsondergang, vanaf je sofa. De keuken is bedacht voor de keukenprinsen: op maat gemaakt en beschikkend over alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, zoals een 5-zone-inductiekookplaat, extra brede oven, vaatwasser en koelkast. Het aanrechtblad is van gezoet natuursteen en loopt over in de ruime houten eettafel, waar je makkelijk aanzit met zeven personen en waar je dankzij extra aangelegde stroompunten ook fijn aan kunt werken.
De tuin van ruim 100 m2 op het noorden en westen heeft door de hoekligging veel zon en voelt zeer ruim aan, mede dankzij het aangrenzende gemeentegroen, waar vier fruitbomen bijna elke zomer appels, peren en pruimen aanbieden. De glazen buitenserre met terrasverwarming zorgt ervoor dat je zomer én winter, bij zon én bij regen, kunt genieten van het buitenleven. En het is daarmee – mede dankzij de stevige kunststofvlonder met In Lite verlichting –dé ideale plek om te barbecueën, zomer én winter. Leg je bootje aan de steiger en je kunt heerlijk varen in het Westzijderveld of een dagje naar Amsterdam. Op hele hete dagen bieden de wind en het water welkome verkoeling.
1e verdieping: deze etage heeft 4 slaapkamers, die dankzij de dubbele dakkapel en grote ramen licht en ruim aanvoelen, maar dankzij de zonwering net zo makkelijk volledig te verduisteren zijn. De gang biedt gedimde verlichting. Centraal op deze verdieping vind je een separaat toilet met daartegenover een ruime badkamer. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook vind je er de was/droog combinatie ruimte met sjieke schuifdeur. Natuurlijk ontbreekt ook op deze etage de vloerverwarming niet. 2e verdieping: een hoge open loft-achtige slaapkamer, ingericht op privacy en fraaie inbouwkasten met verlichting, een vrijstaand ligbad met vloerstaande badkraan, een in de inbouwkast weggewerkt wastafelmeubel en ook nog eens ruimte voor een bureau, voor een rustige, ruime werkplek. Het trapgat is prachtig afgewerkt met hekwerk van staal en glas.


LIGGING
De locatie? Beter krijg je het niet. Het uitzicht is geweldig. De woning ligt in een kleinschalig, rustig buurtje in Zaanse retrostijl aan het einde van een voor auto’s doodlopende straat (eenrichtingsverkeer). Kortom, hier rijden vrijwel alleen bewoners. Een ruim aanbod aan basisscholen in de buurt en een speelplaats naast de deur.
Station Zaandam en dus ook het centrum, met tal van winkels, de bioscoop en horeca is op 8 minuten lopen. Station Amsterdam Sloterdijk bereik je in 6 minuten met de trein en Amsterdam Centraal station ligt maar op 11 minuten. Door de hoge frequentie van treinen is de wachttijd hooguit een minuut of 10! Rechtstreekse treinen zijn er naar o.a. Utrecht, Rotterdam en Schiphol, dat in 18 minuten bereikbaar is. Met de auto is zowel Amsterdam, Haarlem of de kust ook in ca. 20 minuten prima te bereiken.


BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg
- 21 Zonnepanelen 330wp per stuk;
- Energielabel A;
- Zeer laag energieverbruik;
- Laadpunt voor auto;
- Woonoppervlak 180m2 (meetrapport beschikbaar);
- Bruto vloeroppervlakte ca. 223m2;
- Perceeloppervlak 282m2;
- Bouwjaar 2019;
- Alarm- en camerasysteem;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en zes Corten-stalen fietsbeugels.
- Unieke centrale ligging aan de rand van Zaandam en direct aan het Westzijderveld;
- Deze uitzonderlijke woning aan het water combineert luxe, duurzaamheid, privacy en natuur met een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam en de rest van de Randstad. Een werkelijk unieke kans.
- nen2580 meetclausule van toepassing



*** English translation

DESCRIPTION
Dreaming of luxurious countryside living by the water, with Amsterdam just around the corner? This exceptional semi-detached home, built in 2019 and maintained in near-new condition, offers exactly that—and more. Set in a truly spectacular location, the property enjoys breathtaking views over the protected bird sanctuary of the Westzijderveld nature reserve. Every evening brings a new and stunning sunset across this Natura 2000 landscape of meadows, waterways, and reed beds surrounding the home. The spacious residence has been finished to the highest standard and is equipped with every modern comfort, both indoors and outdoors. A private jetty in the garden provides the perfect starting point for boating through this beautiful natural area or even all the way to the heart of Amsterdam. In winter, when conditions allow, the waterways transform into an ideal setting for long-distance skating tours. Staying at home is equally enjoyable. The property features custom-made built-in cabinetry, STAS picture hanging systems, sun blinds throughout, extra-high interior doors, and elegant Upstairs staircases. Sustainability and energy efficiency are key highlights, with 21 solar panels, a hybrid heat pump, triple glazing, and an electric vehicle charging point. The home boasts exceptionally low energy consumption and holds an Energy Label A rating. Walls and ceilings conceal Ethernet cabling and electrical wiring and have been finished with smooth plasterwork throughout. The floors feature a stylish and easy-to-maintain Altach PU UV Univers seamless floor with skirting-free detailing. Underfloor heating is installed on both the ground and first floors, while the second floor is equipped with a designer radiator. The temperature in every room can be individually controlled.


LAYOUT
Ground Floor The entrance opens into a spacious hallway featuring a custom-made cloakroom with integrated storage, including two large shoe drawers, separate key cabinets, and access to the utility meter cupboard. The hallway also provides access to a guest toilet and a generous storage room fitted with bespoke cabinetry, bicycle mounts for two racing bikes, space for an additional fridge-freezer combination, and a secondary exterior entrance. A beautiful ceiling-height pivot-style wooden door leads into the expansive living room and open-plan kitchen. Thanks to the rear extension, the living area feels exceptionally spacious and is flooded with natural light through the impressive full-width glass façade, complete with a sliding insect screen. From the comfort of your sofa, you can enjoy spectacular sunsets every day. The bespoke kitchen has been designed with cooking enthusiasts in mind and features high-quality Siemens and Bosch built-in appliances, including a five-zone induction cooktop, extra-wide oven, dishwasher, and refrigerator. The worktop is crafted from honed natural stone and seamlessly extends into a spacious wooden dining table that comfortably seats seven people. Additional power outlets make it an ideal space for working from home as well.
The north- and west-facing garden spans over 100 m² and benefits from excellent sunlight due to its corner position. The adjoining municipal green space enhances the feeling of openness and features four fruit trees that produce apples, pears, and plums almost every summer. A glass-covered outdoor lounge with patio heating allows year-round enjoyment of outdoor living, regardless of weather conditions. Combined with the durable composite decking and integrated In-Lite lighting, it is the perfect setting for outdoor dining and barbecues in every season. Moor your boat at the private jetty and explore the waterways of the Westzijderveld or spend a day cruising into Amsterdam. On hot summer days, the surrounding water and breeze provide welcome cooling.
First Floor This level offers four bedrooms. Thanks to the double dormer extension and large windows, all rooms feel bright and spacious. Integrated sun shading allows the rooms to be fully darkened when desired. The landing features dimmable lighting and provides access to a separate toilet and a spacious bathroom opposite. The bathroom includes a double vanity unit and a walk-in shower. Also on this floor is a dedicated laundry area for a washer and dryer, concealed behind an elegant sliding door. Naturally, underfloor heating is installed throughout this level as well.
Second Floor The top floor features a stunning loft-style principal bedroom with high ceilings, carefully designed for both privacy and comfort. Custom-built wardrobes with integrated lighting provide ample storage. A freestanding bathtub with floor-mounted tap creates a luxurious spa-like atmosphere, while the washbasin unit is discreetly integrated into custom cabinetry. There is also space for a desk, making this floor ideal for a peaceful and spacious home office.
The staircase opening is beautifully finished with a combination of steel and glass balustrades.


LOCATION
Location simply does not get much better than this. The property enjoys a magnificent setting in a small-scale, quiet residential neighbourhood built in traditional Zaan-style architecture. Situated at the end of a cul-de-sac with one-way traffic, the street is used almost exclusively by residents. Several primary schools are located nearby, and a playground is situated right next door. Zaandam railway station and the vibrant city centre—with its extensive range of shops, restaurants, cafés, and cinema—are just an 8-minute walk away. From Zaandam Station, Amsterdam Sloterdijk can be reached in only 6 minutes by train, while Amsterdam Central Station is just 11 minutes away. Thanks to the high train frequency, waiting times are typically no more than 10 minutes. Direct rail connections are available to destinations including Utrecht, Rotterdam, and Schiphol Airport, which can be reached in approximately 18 minutes. By car, Amsterdam, Haarlem, and the Dutch coast are all accessible within approximately 20 minutes.


HIGHLIGHTS
- Freehold property, own land;
- Completion date in consultation;
- 21 solar panels (330 Wp each);
- Energy Label A;
- Exceptionally low energy consumption;
- Electric vehicle charging point;
- Living area: 180m2 (nen 2580 measurement report available);
- Gross floor area: 223m2;
- Plot size: 282 m²;
- Built in 2019;
- Alarm and camera security system;
- Two private parking spaces on site;
- Six Corten steel bicycle racks;
- Unique central location on the edge of Zaandam, directly adjacent to the Westzijderveld nature reserve;
- This exceptional waterfront home combines luxury, sustainability, privacy, and nature with outstanding accessibility to Amsterdam and the rest of the Randstad. A truly rare opportunity.
- NEN 2580 measurement clause applicable