Kermispad 36

Ruim, licht en instapklaar appartement met twee grote balkons, twee ruime slaapkamers, energielabel A, berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Ben je in de veronderstelling dat ruim en comfortabel wonen binnen de ring van Amsterdam niet echt meer haalbaar is? Kom dan zeker even kijken bij Kermispad 36 en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Dit met zorg afgewerkte appartement van circa 82 m² ademt licht en ruimte. Het biedt een praktische indeling, gecombineerd met een weids uitzicht over de omgeving en het groen. Door de twee ruime balkons aan beide kanten kun je gedurende de dag heerlijk van de zon- of juist van de schaduw genieten, aan jou de keus.

INDELING

Via het ruime en lichte trappenhuis betreed je het appartement op de tweede verdieping. Middels de gang bereik je de royaal bemeten woonkamer met open keuken.
Door de grote raampartij is er veel licht en heb je mooi uitzicht op het groen in de omgeving, ook als je staat te koken.
Aan de woonkamer grenst een ruim balkon met weids uitzicht en is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven in de zon vanaf einde ochtend tot laat in de avond, een echte verlenging van de huiskamer.
Vlak bij de keuken bevindt zich nog een bergruimte, handig als bijkeuken of opslag.

Via de gang bereik je de twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel, het separate toilet, de stook- en wasruimte, en nog een berging die nu is ingericht als werkplek.
De twee riante slaapkamers bieden genoeg ruimte voor kasten en hebben beiden toegang tot een eveneens ruime balkon gelegen op het noordoosten.

De doorlopende eikenhouten vloer, strak gestuukte muren, fraaie paneeldeuren en het bijpassende deurbeslag geven het geheel een verzorgde, warme uitstraling.
Tot het appartement behoort ook een berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Dit appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex uit 1988.
Het complex wordt onderhouden door een professioneel beheerde VvE en er wordt momenteel gekeken naar opties om verder te verduurzamen.

LOCATIE

Kermispad 36 ligt de Circus/Kermisbuurt, onderdeel van de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam-Noord, een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Molenwijk, of ga voor de bakker en een kop koffie naar het Zonneplein.
Voor uitgaan en horeca zit je ook vlak bij het populaire NDSM-terrein met hotspots als van der Werf, Ijver, Noorderlicht, Pllek en Loetje aan 't IJ.
Houd je van buiten zijn, dan is natuurgebied Het Twiske op korte afstand ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: buslijnen 36 en 39 stoppen vlakbij, en binnen 10 minuten fietsen sta je op het NDSM-terrein waar je de pont naar de binnenstad kan pakken. Voor forenzen is de ligging ook ideaal, met de A10 gelegen op enkele rijminuten afstand en mogelijkheid voor twee parkeervergunningen.

HIGHLIGHTS

- Heerlijk ruim appartement van circa 82m2
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Energielabel A
- Twee ruime- en gunstig gelegen balkons, in totaal circa 15m2
- Twee slaapkamers met ruimte voor kasten en toegang tot balkon
- Twee interne bergruimtes en berging op de begane grond
- Keuken verbouwd in 2015
- Badkamer verbouwd in 2016
- C.V. ketel uit 2026
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Splitsing in 48 appartementsrechten met ieder 1 stem
- Servicekosten VvE €148 p/m
- Parkeervergunning 1 €40,02 per 6 maanden
- Parkeervergunning 2 €100,06 per 6 maanden
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze: Amsterdam


Samengevat een ruim en comfortabel appartement met wijds uitzicht, genoeg berg- en buitenruimte, energielabel A, afgekochte erfpacht en om zo te betrekken!


Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.