Kerkstraat 322 H

Dit rustig gelegen appartement in een oud pakhuis in de Kerkstraat tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat is onderdeel van het historisch gebouwencomplex De Arenden - De Pool. Beide gebouwen, met een heerlijke gemeenschappelijk binnentuin, zijn in de begin jaren tachtig volledig gerenoveerd. De Kerkstraat zelf heeft zeer recent een volledige make-over ondergaan!

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bereikbaar via lift
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- Ideale ligging, midden in centrum om de hoek bij het Amstelveld
- De gemeenschappelijke tuin is een oase van rust en is erg mooi aangelegd
- Ruim, zonnig balkon
- Servicekosten € 337,80 excl voorschot stookkosten
- Rijksmonument
- Gemeenschappelijke wasruimte met 2 Miele wasmachines en 2 Miele drogers
- Privé berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging onder het appartement met een toegang vanaf de Prinsengracht
- Oplevering in overleg

Met de lift gaat u naar de tweede verdieping. Het appartement zelf is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de entree verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Via een ronde trap kunt u naar de woonverdieping met een open keuken en direct toegang tot het ruime en zonnige balkon. Deze kijkt uit over de gemeenschappelijke en fraai onderhouden binnentuin, waar u zich in een oase van rust bevindt, maar toch midden in het centrum van Amsterdam bent. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met eigen douche en toilet ruimte. Extra buitenruimte vindt u in de ruim opgezette en fraai aangelegde binnentuin. Hier kunt u de hele dag door genieten van het zonnetje. Het Rijks-monumentale pand ligt om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat met haar vele leuke winkels, restaurants en café's. Op de gevelsteen van de gevel van nr. 322 is een ‘oosterling’ afgebeeld, met sjerp om het middel. In de 17e eeuw waren er veel handelaren uit het Oostzeegebied in Amsterdam, zij werden ‘oosterlingen’ genoemd. In 1993 werd deze ‘trotse Pool’ gerestaureerd en ingekleurd.

LOCATIE
Het appartement heeft een ideale ligging. Om de hoek is het prachtige Amstelveld, de Amstelkerk en de gezellige Utrechtsestraat met zijn leuke winkel- en restaurant aanbod.
Ook diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. Uitstekend openbaar vervoer verbindingen zoals diverse tram- en buslijnen.
Ondanks de centrale ligging in het midden van de stad is het een buurt met een opvallend rustige, bijna dorpachtige atmosfeer. Nabij diverse uitvalswegen richting de Ring A10. In de Kerkstraat zelf is éénrichtingverkeer voor auto's ingesteld.

*******************************************

This perfect located apartment in an old warehouse in the Kerkstraat between the Reguliersgracht and the Vijzelstraat is part of the historic building complex De Arenden - De Pool. Both buildings, with a lovely communal courtyard, were completely renovated in the early 1980s. The Kerkstraat itself has very recently undergone a complete makeover!

CHARACTARIZE
- Own land
- Accessible by elevator
- Active VvE, professionally managed
- Ideal location, right in the center around the corner at the Amstelveld
- The communal garden is an oasis of peace and is very nicely landscaped
- Spacious, sunny balcony
- Service costs € 337.80 excluding advance heating costs
- National monument
- Communal laundry room with 2 Miele washing machines and 2 Miele dryers
- Private storage in the basement
- Communal bicycle storage under the apartment with access from the Prinsengracht
- Completion in consultation

Take the elevator to the second floor. The apartment itself is spread over 3 floors. On the entrance floor is the first bedroom. Via a round staircase you can reach the living floor with an open kitchen and direct access to the spacious and sunny balcony. It overlooks the communal and beautifully maintained courtyard, where you find yourself in an oasis of peace, but are still right in the center of Amsterdam. On the top floor there is another spacious bedroom with its own shower and toilet room. Additional outdoor space can be found in the spacious and beautifully landscaped courtyard. Here you can enjoy the sun all day long. The Nationally monumental building is located around the corner from the Amstelveld and the Utrechtsestraat with its many nice shops, restaurants and cafes. On the facade stone of the facade of no. 322, an 'Easterling' is depicted, with a share around his waist. In the 17th century there were many merchants from the Baltic Sea region in Amsterdam, they were called 'Easters'. In 1993, this 'trous Pool' was restored and colored.

LOCATION
The apartment has an ideal location. Around the corner is the beautiful Amstelveld, the Amstelkerk and the cozy Utrechtsestraat with its nice shopping and restaurant offer.
Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are also within walking distance. Excellent public transport connections such as various tram and bus lines.
Despite its central location in the middle of the city, it is a neighborhood with a strikingly quiet, almost village-like atmosphere. Near various roads towards the Ring A10. One-way traffic for cars has been set up in the Kerkstraat itself.