Kerkstraat 131 O

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Kerkstraat 131 O, 1017 GE te Amsterdam.
Midden in het bruisende centrum, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, bieden wij dit sfeervolle begane grond appartement (70 m²) aan. Het hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer appartement heeft aan de achterzijde een heerlijke stadstuin en heeft een eigen opgang. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De in de luwte gelegen Kerkstraat, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, de mooie grachten om de hoek, de prettige en goed aangeschreven crèches, scholen. Diverse culturele instellingen, op loopafstand gelegen, zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum. In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark. Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) ook bij het Centraal Station bent u in een mum van tijd.

Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek!

Begane grond:
Eigen entree. Hal met vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Sfeervolle woon- en eetkamer met een fraaie open keuken, met ruim kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de stadstuin. Tweede slaapkamer, met eigen badkamer, aan achterzijde, met wederom toegang tot de stadstuin. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel, bereikbaar vanuit de gang. Separaat toilet. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Aan de voorzijde is een praktische bergkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 70 m² (Meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Nieuwe fundering
- Stadstuin aan achterzijde
- Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Epa label: A
- De VvE wordt opgericht, er is reeds een professionele beheerder aangesteld
- Servicekosten: € 144,74 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION -

Kerkstraat 131 O, 1017 GE Amsterdam
Located in the vibrant city center, in a quiet part of the Kerkstraat, we present this charming ground-floor apartment (70 m²). This high-quality renovated 3-room apartment features a lovely city garden at the rear and has its own private entrance. The TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land.

Location / Accessibility:
The quietly situated Kerkstraat is near the Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Vijzelgracht. The open character of the neighborhood makes this location highly desirable, with beautiful canals around the corner, well-rated nurseries and schools, and various cultural institutions all within walking distance—such as Carré, the Stopera, the Hermitage, and the Rijksmuseum. The immediate surroundings offer a wide range of restaurants and cafés, as well as many shops for your daily groceries along Utrechtsestraat and the connecting areas toward De Pijp and the city center. Several large city parks, including the Vondelpark and Sarphatipark, are within cycling distance. Public transport (bus, tram, metro) is just around the corner, and Central Station is only minutes away.

In short: a fantastic apartment in a wonderful location!

Ground floor:
Private entrance. Hallway with a custom-built storage cupboard. Atmospheric living and dining room with a beautiful open kitchen featuring a spacious cooking island and luxury built-in appliances. Master bedroom at the rear with custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom you have access to the city garden. Second bedroom with its own bathroom at the rear, also providing access to the city garden. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-built washbasin, accessible from the hallway. Separate toilet. Storage cupboard with washing machine and dryer connections. At the front of the apartment, there is an additional practical storage cupboard. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating.

Details:
- Apartment right, 70 m² (measurement report available)
- Freehold land (no leasehold)
- New foundation
- City garden at the rear
- Beautiful wooden herringbone parquet throughout
- Underfloor heating throughout the apartment
- New central heating installation
- Energy label: A
- Homeowners’ association (VvE) is being established; a professional manager has already been appointed
- Service costs: €144.74 per month
- Parking via permit system
- Designated project notary: Lubbers and Dijk Notaries
- Completion in consultation

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally capable of overseeing all matters of importance. The NVM conditions apply.