Kerkstraat 110

*English below*

Kerkstraat 110

In het hart van de Amsterdamse grachtengordel, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van 215 m². Een zeldzame combinatie van serene rust, absolute privacy en verfijnde luxe, midden in het dynamische stadsleven.
Beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een terras van 77m² op het zuidwesten. Gelegen op eigen grond.

Onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject HOF City Apartments uit 2019 (MVSA Architects / Roberto Meyer). Het appartement is turn-key met een interieurontwerp van Dis Studio, gekenmerkt door een stijlvolle en eigentijdse afwerking en hoogwaardige materialen.

Indeling:
Via de imposante entree betreedt u de woning op de tuinverdieping. De centrale hal verbindt de verschillende leefruimtes en zet direct de toon: ruimtelijk, licht en verfijnd.

De royale leefruimte met een plafondhoogte van circa 3 meter strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp van het Italiaanse Boffi, met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De leefruimte vloeit naadloos over in de zitkamer en het aangrenzende terras.

Grote glazen deuren creëren een sterke binnen-buitenbeleving en openen naar het brede terras op het zuidwesten. Het terras voelt als een verlengstuk van het interieur en biedt uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin van Piet Oudolf, een groene, rustige omgeving midden in de stad.

De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan het terras en is ontworpen als een privé-retraite, met een inloopkast en een luxe en-suite badkamer.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en een tweede badkamer.

Het souterrain is ingericht als lounge- en logeerkamer met Murphy bed, maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Door de gehele woning ligt vloerverwarming- en vloerkoeling. Het appartement is verder voorzien van een Crestron Domotica systeem en een geavanceerd beveiligingssysteem.

De woning beschikt over een privé parkeerplaats (vraagprijs € 175.000,- k.k.) en een privé berging in de onderbouw.

Details:
• Woonoppervlakte van 215 m² (conform NEN2580);
• Terras van circa 77,4 m², gelegen op het zuidwesten;
• Vier slaapkamers (waarvan momenteel één lounge/logeerkamer), twee badkamers en drie toiletten;
• Vraagprijs privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage € 175.000,- k.k.;
• Onderdeel van het in 2019 opgeleverde nieuwbouwproject HOF City Apartments, ontworpen door Roberto Meyer (MVSA Architects);
• Interieurontwerp door Dis Studio;
• Goed geïsoleerd en energiezuinig en voorzien van een warmtepomp;
• Energielabel A+;
• Vloerverwarming en -koeling;
• Geavanceerd beveiligingssysteem;
• Crestron Domoticasysteem;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in professioneel beheer;
• Servicekosten VvE appartement: € 868,17 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Dit exclusieve appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject HOF City Apartments ontworpen door de gerenommeerde architect Roberto Meyer van MVSA Architects. Het project bestaat uit twee gebouwen, één aan de Kerkstraat en één aan de Prinsengracht, verbonden door een prachtige binnentuin. Deze groene oase, ontworpen door landschapsarchitect Piet Oudolf, vormt een serene enclave in het hart van de stad.
Gelegen in de Spiegelbuurt, midden in het culturele en historische hart van Amsterdam, op loopafstand van onder andere Amsterdam Zuid, het Vondelpark, het Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat.
Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de Ring A10, goed bereikbaar. Ook het openbaarvervoer is uitstekend bereikbaar via de Noord-Zuidlijn op de Vijzelgracht.

*English*

Situated in the heart of Amsterdam’s canal district, this exceptionally refined apartment of 215 m² offers a rare combination of tranquillity, absolute privacy and understated luxury, right in the midst of vibrant city life.
The property features four bedrooms, two bathrooms and a generous south-west facing terrace of 77 m². It is located on freehold land.

The apartment forms part of the prestigious HOF City Apartments development (completed in 2019), designed by MVSA Architects / Roberto Meyer. Delivered fully turn-key, the interior has been designed by DIS Studio, characterised by a sophisticated, contemporary finish and the use of high-quality materials throughout.

Layout:
The impressive entrance leads into the apartment on garden level. A central hallway connects the various living areas and immediately sets the tone: spacious, light-filled and refined.

The generous living area, with ceiling heights of approximately 3 metres, spans the full depth of the apartment. At the front, the open-plan kitchen features a sleek and timeless design by the Italian brand Boffi, complete with a kitchen island and high-end built-in appliances. The living space flows seamlessly into the sitting area and adjoining terrace.

Large glass doors enhance the indoor-outdoor connection and open onto the expansive south-west facing terrace. This outdoor space feels like a natural extension of the interior and overlooks the beautifully landscaped communal garden designed by Piet Oudolf, an oasis of calm in the city centre.

The principal bedroom is also positioned along the terrace and has been designed as a private retreat, complete with a walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom.

At the front of the apartment are two additional bedrooms and a second bathroom.

The lower ground floor is currently arranged as a lounge and guest room with a Murphy bed, offering flexibility for a variety of uses.

Underfloor heating and cooling is installed throughout the apartment. In addition, the property is equipped with a Crestron home automation system and an advanced security system.

A private parking space is available with an asking price €175,000 buyers costs, and a private storage unit in the basement.

Key features:
• Living area of 215 m² (in accordance with NEN2580);
• Terrace of approximately 77.4 m², south-west facing;
• Four bedrooms (one currently used as a lounge/guest room), two bathrooms and three toilets;
• Private parking space available in the underground garage (€175,000 costs buyer);
• Part of the HOF City Apartments development (completed in 2019), designed by Roberto Meyer (MVSA Architects);
• Interior design by DIS Studio;
• Well insulated and energy efficient, equipped with a heat pump;
• Energy label A+;
• Underfloor heating and cooling throughout;
• Advanced security system;
• Crestron home automation system;
• Located on freehold land (no leasehold);
• Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
• Service charges: €868.17 per month;
• Completion by mutual agreement.

Location:
This exclusive apartment is part of the HOF City Apartments development, designed by renowned architect Roberto Meyer of MVSA Architects. The project comprises two buildings, one on Kerkstraat and one on Prinsengracht, connected by a beautifully landscaped communal courtyard garden.
Designed by Piet Oudolf, this green oasis forms a ???? and private enclave in the heart of the city.
Located in the Spiegelkwartier, within Amsterdam’s cultural and historic centre, the property is within walking distance of Amsterdam Zuid, Vondelpark, the Rijksmuseum and the P.C. Hooftstraat.
The apartment also benefits from excellent accessibility. Major roads, including the A10 ring road, are easily reached, and public transport connections are strong, with the North-South metro line accessible via Vijzelgracht station.