Kerklaan Zunderdorp 23

Een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam.

Verscholen aan de idyllische Kerklaan in het pittoreske Zunderdorp ligt deze bijzondere vrijstaande woning van 168 m². Een zeldzaam stukje Amsterdam waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl het bruisende stadsleven verrassend dichtbij is.

Gelegen op een uitzonderlijke plek, omringd door groen en stilte, biedt deze woning een mate van privacy en vrijheid die nauwelijks nog te vinden is in Amsterdam. Hier ervaar je werkelijk het beste van twee werelden: wonen in een bijna dorpse omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

De ligging is zonder meer bijzonder. Zunderdorp staat bekend om zijn schilderachtige karakter, groene omgeving en de vele recreatiemogelijkheden in Waterland. Tegelijkertijd liggen Amsterdam-Noord, de Ring A10, scholen, sportvoorzieningen, de pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn op korte afstand. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het Purmerplein met zijn geliefde delicatessenwinkels en horeca, het Vliegenbos, het Noorderpark en populaire bestemmingen als Hotel de Goudfazant, FC Hyena, Europizza en Skatecafé. In Zunderdorp zelf vind je kinderopvangboerderij De Stadshoeve, Golf Waterland en een sportcentrum met zwembad. Een plek waar oorspronkelijke bewoners, pioniers en creatieven elkaar ontmoeten en waar de gemeenschap nog echt voelbaar is.

In deze oase van rust, met bijna Bali-achtige sferen dankzij de volwassen beplanting, word je wakker met vogelgezang en geniet je van volledige privacy. De royale, op het zuiden gelegen tuin, ontworpen door een tuinarchitect, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Vanuit alle richtingen stromen licht en groen het huis binnen via grote raampartijen, drie sets openslaande deuren en de indrukwekkende lichtstraat in de keuken. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over.

Wat ooit de schuur van het voormalige dorpscafé was, gelegen naast de oude dorpsschool, heeft een bijzondere transformatie ondergaan. In 2021 werd het pand volledig gestript en onder architectuur gerenoveerd, verduurzaamd en opnieuw opgebouwd tot het unieke woonhuis dat het vandaag is. Daarbij is de authentieke oorsprong van het gebouw zorgvuldig behouden gebleven en gecombineerd met eigentijds comfort en hoogwaardige afwerkingen.

Het ambachtelijke karakter van de woning komt prachtig samen met zorgvuldig gekozen materialen en maatwerkoplossingen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een op maat gemaakte inrichting, hoogwaardige inbouwapparatuur en een professionele stoomoven. Een plek waar koken, leven en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

Centraal in de woning ligt een sfeervolle patio die een intieme en beschutte buitenruimte creëert en voorbereid is op de aanleg van een buitenbad. Aan deze patio grenst een lichte multifunctionele ruimte met grote lichtkoepel, ideaal als atelier, kantoor aan huis, studio of vierde slaapkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte en volop bergruimte.

De bovenverdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel privacy. Dankzij de speelse indeling onder de kap, de zichtbare constructies, royale dakramen en grote dakkapellen voelt deze verdieping licht, ruim en bijzonder sfeervol aan. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met douche en toilet. Ook hier zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en maatwerk horren.

Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat. De fundering is uitgevoerd op palen, het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van vernieuwde installaties, houten kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning staat bovendien op eigen grond.

Zelden komt een woning beschikbaar die zoveel sfeer, privacy, historie en woonkwaliteit weet te combineren. Een verborgen parel in Zunderdorp, waar het karakter van het dorp, de rust van het groen en de energie van Amsterdam op unieke wijze samenkomen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning van circa 168 m²
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stadsgezicht van Zunderdorp
• Volledig gestript, verduurzaamd en onder architectuur gerenoveerd (2021)
• Oorspronkelijk onderdeel van het voormalige dorpscafé naast de oude dorpsschool
• Fundering op palen
• Volledig geïsoleerd
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Royale, op het zuiden gelegen tuin ontworpen door een tuinarchitect
• Volledige privacy en beschutte ligging
• Sfeervolle patio, voorbereid op een buitenbad
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Multifunctionele ruimte geschikt als atelier, kantoor aan huis of vierde slaapkamer
• Grote raampartijen, drie sets openslaande deuren en indrukwekkende lichtstraat
• Op korte afstand van de Noord/Zuidlijn, Ring A10 en het centrum van Amsterdam
• Wonen in het groene Waterland met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik