Keizersgracht 87 H

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Uniek wonen in een monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht in Amsterdam

Een bijzonder appartement verdeeld over twee volwaardige woonlagen én een entresol, volledig aan de grachtzijde gelegen. Veel licht, grote ramen, fraai parket, hoge plafonds en een spectaculaire doorkijk-open haard die zorgt voor warmte en sfeer tussen woon- en eetgedeelte. Dit alles op een absolute toplocatie in het historische hart van de stad.

Recent gerenoveerd in 2025, waarbij hedendaags comfort en monumentaal karakter op harmonieuze wijze zijn samengebracht.

Ligging
Gelegen aan een van de mooiste en meest prestigieuze gedeelten van de Keizersgracht, midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de belangrijkste musea, theaters en concertzalen, evenals de Dam en het Spui. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. De Haarlemmerdijk ligt om de hoek met haar uitgebreide aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. Voor verse (biologische) producten kunt u terecht op de zaterdagmarkt op de Noordermarkt en de markt op de Lindengracht.

Het gebouw
Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze Rijksmonument Saint Louis (circa 1870).
Het brede pand deed lange tijd dienst als school en is in 1985 getransformeerd tot een luxe appartementencomplex met twaalf woningen. Het gebouw beschikt over een imposante centrale hal en een karakteristiek trappenhuis.
Het appartement is 79 m² exclusief entresol ca 18 m² (boven bergingen en de aparte beneden berging).

Gelegen op de bel-etage en eerste verdieping, met zowel de woon- als slaapverdieping volledig aan de voorzijde. Vanuit beide niveaus geniet u van een fenomenaal uitzicht over de gracht én van middag- en avondzon.

In 2025 is het appartement grondig gerenoveerd, inclusief modernisering van installaties en toevoeging van extra comfortvoorzieningen.

Eerste verdieping (woonverdieping)
Entree en hal, luxe wc/douche, interne trap naar entresol en bel-etage, sfeervolle woonkamer met charmante doorkijk-open haard en grandioos uitzicht door de grote en hoge ramen op de Keizersgracht, eetkamer met open verbinding naar de keuken

Keuken
Cream white open keuken met zwart stenen aanrechtblad, betegelde achterwand en voorzien van diverse inbouw apparatuur

Entresol (tussenverdieping)
Tussen de eerste verdieping en de bel-etage bevindt zich een sfeervolle entresol met lager plafond. Hier is een werkplek ingericht met bank en bureau - een rustige plek om te werken of studeren. Ook vanaf deze verdieping is er een prachtige doorkijk naar de gracht, wat zorgt voor een unieke beleving van het monumentale karakter van het pand.

Bel-etage (slaapverdieping)
Overloop met trapkast en inbouwkast, master bedroom met dubbele inbouwkast, tweede slaapkamer momenteel in gebruik als studeerkamer met bureau aan de gracht en ingebouwd opklapbed voor gasten, beide kamers hebben geweldig hoog plafond en direct zicht op de gracht. Luxe badkamer afgewerkt met luxe marmertegels, voorzien van: Vrijstaand ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine

Extra comfort (2025):
Op de bel-etage is in 2025 vloerverwarming aangebracht in de slaapkamers, de hal en de badkamer, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

Buiten
Direct voor het pand aan de gracht hebben een aantal buren dicht bij het pand aan de gracht, samen met andere buren, een klein "terrasje" aangelegd. Een heerlijke plek om bij mooi weer in de middag- en avondzon te genieten van een drankje, uitkijkend over het water en het levendige grachtenbeeld. Hier ervaart u het ultieme Amsterdamse buitenleven.

Berging
Eigen berging (ca. 3 m²) in het souterrain
Gemeenschappelijke fietsenberging

VvE (Vereniging van Eigenaren)
> VvE “De Zonnekeizer”, bestaande uit twaalf leden.
> Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
>Administratie professioneel beheerd door VVE NL
>Servicekosten: € 271,- per maand
> Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel

Bijzonderheden
>Twee bad/douchekamers
> Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer
> Gerenoveerd in 2025
> Vloerverwarming op de bel-etage (2025)
> Hoge plafonds
> Prachtig vrij uitzicht over de gracht
> Rijksmonument
> Gelegen op eigen grond
> Beschermd stadsgezicht
> Bouwjaar circa 1870

________________________________________
Een uitzonderlijke kans om te wonen in een monumentaal grachtenpand met karakter, historie en hedendaags comfort op een van de mooiste plekken die Amsterdam te bieden heeft.

Bezoek keizersgracht87H.nl voor meer informatie en de brochure over de woning.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden


**************

Unique Living in a Monumental Canal House on the Keizersgracht in Amsterdam

A remarkable apartment spread over two full floors and a mezzanine, entirely facing the canal. Filled with natural light, large windows, elegant parquet floors, high ceilings, and a spectacular see-through fireplace that creates warmth and ambiance between the living and dining areas. All of this in a prime location in the historic heart of the city.

Recently renovated in 2025, harmoniously combining contemporary comfort with the building’s monumental character.

Location

Situated on one of the most beautiful and prestigious sections of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s UNESCO World Heritage area. Within walking distance are the city’s main museums, theaters, and concert halls, as well as Dam Square and the Spui. Daily shopping is easily accessible with a variety of stores and supermarkets nearby. Haarlemmerdijk is around the corner, offering an extensive selection of specialty shops and delicatessens. For fresh (organic) produce, visit the Saturday market at Noordermarkt or the Lindengracht market.

The Building

The apartment is part of the prestigious Rijksmonument Saint Louis (circa 1870).
The wide building was used as a school for many years and was transformed in 1985 into a luxury apartment complex with twelve residences. The building features an impressive central hall and a characteristic staircase.
The apartment measures 79 m², excluding the mezzanine of approximately 18 m² (above storage rooms and a separate ground floor storage).

Located on the bel-etage and first floor, with both living and sleeping floors fully facing the canal. Both levels offer phenomenal canal views and enjoy afternoon and evening sun.

In 2025, the apartment underwent a thorough renovation, including modernized installations and additional comfort features.

First Floor (Living Floor)
Entrance and hall, luxury toilet/shower, internal staircase to mezzanine and bel-etage, atmospheric living room with charming see-through fireplace and grand views through the tall windows onto the Keizersgracht, dining room with open connection to the kitchen.

Kitchen
Cream-white open kitchen with black stone countertop, tiled backsplash, and equipped with various built-in appliances.

Mezzanine (Intermediate Floor)
Between the first floor and bel-etage is a cozy mezzanine with a lower ceiling. A workspace is arranged here with a sofa and desk a quiet spot for work or study. From this level, there is also a beautiful view over the canal, providing a unique experience of the building’s monumental character.

Bel-etage (Sleeping Floor)
Landing with staircase cupboard and built-in closet, master bedroom with double built-in wardrobe, second bedroom currently used as a study with desk overlooking the canal and a fold-out bed for guests. Both rooms have impressively high ceilings and direct canal views.
Luxury bathroom finished with premium marble tiles, featuring: freestanding bathtub, shower, second toilet, sink, and washing machine connection.

Extra Comfort (2025)
Underfloor heating was installed on the bel-etage in the bedrooms, hall, and bathroom, providing a pleasant and even warmth.

Outdoors
Directly in front of the building on the canal, a small “terrace” has been created by a few neighbors, together with other residents. A wonderful spot to enjoy a drink in the afternoon and evening sun, overlooking the water and lively canal scene - the ultimate Amsterdam outdoor experience.

Storage
Private storage (approx. 3 m²) in the basement
Shared bicycle storage

Homeowners Association
> VvE “De Zonnekeizer”, consisting of twelve members.
> Active and healthy VvE with a multi-year maintenance plan (MJOP)
> Administration professionally managed by VVE NL
> Service costs: €271 per month
?Registered with the Chamber of Commerce

Features
> Two bath/shower rooms
> Entire apartment fitted with elegant parquet flooring
> Renovated in 2025
> Underfloor heating on the bel-etage (2025)
> High ceilings
> Beautiful unobstructed canal views
> Rijksmonument
> Situated on private land
> Protected city view
> Built circa 1870

________________________________________
An exceptional opportunity to live in a monumental canal house combining character, history, and contemporary comfort in one of Amsterdam’s most beautiful locations.

Visit keizersgracht87H.nl for more information and the brochure about the property.

This property is offered by an MVA-certified Expat Real Estate Agent.

*This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.